Fiori

Town Square ·Nshama

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Town Square, actuellement en construction. Promoteur : Nshama.

Caractéristiques de Fiori d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

Fiori est un immeuble résidentiel à Town Square, dont la livraison est prévue au T2 2028.

Le promoteur est Nshama.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Une résidence Nshama à Town Square avec accès direct au boulevard. Les un-pièces à partir de 59 mètres carrés démarrent à 281 000 $ — une porte d'entrée dans un quartier familial déjà achevé, dont les infrastructures fonctionnent déjà.

Prix

Les appartements d'une chambre à partir de 59 m² démarrent à 281 000 $, ceux de deux chambres à partir de 86 m² à 381 000 $, ceux de trois chambres sont plus grands. Les duplex sont proposés à part.

Prix au mètre carré : environ 4 800 $ pour les une-chambre et 4 400 $ pour les deux-chambres. C'est l'un des niveaux les plus bas parmi les projets que nous avons étudiés — et le quartier qui l'entoure est déjà construit, pas seulement promis.

En quoi il diffère de l'immeuble voisin du même promoteur

Nshama construit plusieurs résidences à Town Square, et leurs infrastructures communes sont identiques : 260 000 mètres carrés d'espaces verts, une vague de surf artificielle, des fontaines, des manèges, des équipements sportifs.

La différence tient à la position dans le quartier et au prix. Cet immeuble donne directement sur le boulevard : commerces et cafés sont plus facilement accessibles à pied, mais le bruit de la promenade est aussi plus proche. Pour choisir entre des immeubles du même promoteur, c'est ce qu'il faut regarder — pas la liste des équipements communs.

Paiements

Soixante pour cent sont exigibles à la livraison. Moins de la moitié est engagée avant l'achèvement — un plan pour les acheteurs qui envisagent une sortie pendant la construction.

L'accès direct au boulevard est à la fois un confort et une source de bruit. Vérifiez l'orientation des fenêtres d'un lot précis : boulevard ou cour intérieure.

Documents commerciaux du lancement des ventes : surfaces, prix, part payée à la livraison et équipements du quartier. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Town Square.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Fiori ?

Nshama.

Quand Fiori sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T2 2028. La date inscrite au contrat pour une unité précise peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Fiori ?

Town Square. Le grand quartier abordable de Nshama autour d'un parc central : maisons de ville et appartements, tous d'un même promoteur.

Combien coûte un appartement à Fiori ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et je vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction détaillés.