Harmony

Parte di Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Tilal Al Ghaf ed è stato completato nel 2024.

Le specifiche di Harmony 1 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Harmony è un complesso residenziale a Tilal Al Ghaf, completato nel 2024.

L'edificio conta in totale 243 appartamenti.

Al momento nel database non c'è nessun lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui vanno e vengono.

Ville a Tilal Al Ghaf, consegnate nel 2024. I nostri sette lotti hanno 4–5 camere da letto e prezzi da AED 8,7 a 15,5 milioni, con uno sconto medio di appena il 4,4 %.

Che tipo di cluster è

Harmony è un cluster di ville a Tilal Al Ghaf. Secondo la scheda dell'edificio, la prima fase comprende 243 case ed è stata consegnata nel 2024; il catalogo elenca il cluster come voce unica.

Tilal Al Ghaf è organizzato attorno a una laguna artificiale con spiaggia di sabbia. Harmony si trova nella parte alta della comunità: le ville sono grandi, i lotti ampi e l'impianto a bassa densità.

I nostri sette lotti sono ville con 4 e 5 camere da letto, da 4 507 a 7 162 piedi quadrati, tutte completate.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 8,7 a 15,5 milioni, con una media di circa AED 2 038/ft². Per ville di queste dimensioni in una zona interna è un livello moderato: si paga la superficie e la laguna.

Tutti e sette i lotti hanno uno sconto, ma la media è di appena il 4,4 %, una delle più basse nelle nostre analisi. Un ribasso simbolico su tutto l'insieme indica una domanda costante: gli acquirenti per queste case si trovano.

Il confronto con il vicino cluster Elan è eloquente: qui le townhouse costano AED 2 369/ft², le ville di Harmony AED 2 038. Il formato più grande costa meno al piede quadrato — una dinamica normale nel mercato delle ville.

Cosa verificare

Primo, la dimensione del lotto di terreno. Con case da 4 507 a 7 162 piedi quadrati, il terreno incide sul prezzo quanto la superficie costruita, e spesso negli annunci non è indicato.

Secondo, la distanza a piedi dalla laguna. A Tilal Al Ghaf è il principale fattore di prezzo dopo la dimensione della casa.

Terzo, lo stato dell'immobile. Il cluster è stato consegnato da poco, ma le case sono già diverse: alcune sono state abitate, altre sono rimaste vuote. Il costo per riportarne una allo standard può uguagliare la differenza di prezzo.

Primo, lo sconto è simbolico (4,4 %): non contate su una trattativa importante. Secondo, chiedete la dimensione del lotto separatamente da quella della casa. Terzo, la distanza dalla laguna conta più della planimetria. Quarto, i dati della scheda si riferiscono alla prima fase del cluster: confermate con lo sviluppatore la composizione della vostra fase.

La scheda dell'edificio di propsearch (numero di case della prima fase, anno di completamento, zona) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, mix di camere, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Tilal Al Ghaf.

Domande frequenti

Harmony è stato consegnato?

Sì. Harmony è stato consegnato nel 2024: è un'abitazione pronta, in cui vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Harmony?

Tilal Al Ghaf. La comunità sulla laguna di Majid Al Futtaim: densità più bassa, finiture di livello superiore e il distretto di ville sull'acqua meglio realizzato.

Quanto costa un appartamento a Harmony?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Harmony. Verificherò il prezzo della planimetria che desiderate nei database chiusi e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.