Marquis Galleria

Arjan · Marquis Developers

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 10 Etagen in Arjan. Bauträger — Marquis Developers. Architekt — Em Square Engineering Consultants.

Die Angaben zu Marquis Galleria stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marquis Galleria ist ein Wohngebäude mit 10 Etagen in Arjan und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Marquis Developers. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt aus diesem Projekt — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote tauchen hier auf und verschwinden wieder.

Ein Gebäude mit 10 Etagen in Arjan, im Bau. Ein niedriges Format in dem Viertel mit der niedrigsten Einstiegsschwelle der Stadt.

Was es ist

Marquis Galleria ist ein mittelhohes Wohngebäude von Marquis Developers in Arjan. Zehn Etagen, Stand: Bauphase. Der Gebäudedatensatz nennt weder die Zahl der Wohnungen noch die Ausstattung.

Zehn Etagen sind für Arjan eine typische Höhe: Das Viertel wird überwiegend mit mittelhohen Gebäuden bebaut, hohe Wahrzeichen gibt es hier kaum.

Arjan: der niedrigste Einstiegspreis

In unserer Datenbank hat Arjan 33 Objekte, mit einem Median von nur AED 1,1 Mio. bei rund AED 1 631 pro Quadratfuß. Das ist der niedrigste Objektmedian unter den Vierteln dieser Reihe: In Business Bay liegt er bei AED 3,5 Mio., in Downtown bei AED 4,7 Mio.

Das Viertel liegt neben dem Miracle Garden und dem Dubai Butterfly Garden und wird dicht und schnell bebaut. Die Nachfrage ist hier vor allem Mietnachfrage: Die Menschen kommen wegen der niedrigen Miete bei vertretbarer Fahrzeit ins Zentrum.

Bei diesem Preisniveau rechnet sich ein Kauf über die Mieteinnahmen und nicht über Wertsteigerung. Eine kleine Wohnung in einem dichten Viertel lässt sich schnell vermieten, konkurriert aber mit Hunderten ähnlicher Einheiten — die Wahl des richtigen Objekts ist wichtiger als der Name des Bauträgers.

Was bei einem Neubau eines kleinen Bauträgers zu prüfen ist

Marquis Developers ist ein wenig bekanntes Unternehmen, und das muss getrennt von den Vorzügen der Lage bewertet werden. In Arjan bauen Dutzende Bauträger unterschiedlichen Formats, und die Streuung der Fertigstellungstermine ist hier eine der größten der Stadt.

Schauen Sie nicht auf das Viertel, sondern auf die konkrete Baustelle: den tatsächlichen Baufortschritt, die Projektregistrierung, das Escrow-Konto und die Erfolgsbilanz des Bauträgers bei früheren Projekten.

Weder die Zahl der Wohnungen noch die Ausstattung stehen im Gebäudedatensatz — entnehmen Sie all das dem Vertrag, nicht der Präsentation. Der Bauträger ist klein und das Gebäude im Bau: Prüfen Sie das Escrow-Konto und den tatsächlichen Baufortschritt vor Ort. Und sehen Sie sich den Bebauungsplan der Nachbargrundstücke an: In einem wachsenden Viertel wie Arjan kann ein zehngeschossiges Gebäude leicht von höheren Nachbarn umringt werden.

Gebäudedatensatz von Propsearch (Etagen, Bauträger, Stand) und unser eigener Bestand, Stand 27. August 2026 (Median und Preis pro Quadratfuß für Arjan).

Wo es liegt

Objekte aus diesem Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Arjan.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marquis Galleria?

Marquis Developers. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Marquis Galleria?

10.

Wann wird Marquis Galleria übergeben?

Marquis Galleria befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Wohnung prüfe ich vor dem Kauf anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Marquis Galleria?

In Arjan. Ein dicht bebautes Apartmentviertel neben dem Dubai Science Park, bei Besuchern vor allem für den Miracle Garden und bei Investoren für seine Renditen bekannt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Marquis Galleria?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Objekte. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit allen Kosten des Kaufs durchgerechnet zu.