Marquis Galleria

Arjan · Marquis Developers

L'edificio

Edificio residenziale di 10 piani ad Arjan. Sviluppatore: Marquis Developers. Architetto: Em Square Engineering Consultants.

Caratteristiche di Marquis Galleria secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marquis Galleria è un edificio residenziale di 10 piani ad Arjan, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Marquis Developers. Il progetto architettonico è di Em Square Engineering Consultants.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Un edificio di 10 piani ad Arjan, in costruzione. Un formato basso in un distretto con la soglia d'ingresso più bassa della città.

Di che cosa si tratta?

Marquis Galleria è un edificio residenziale di media altezza ad Arjan, di Marquis Developers. Dieci piani, fase: costruzione. La scheda dell'edificio non riporta il numero di residenze né i servizi.

Dieci piani sono un'altezza tipica per Arjan: il distretto si sviluppa prevalentemente con edifici di media altezza e qui i grandi punti di riferimento sono pochi.

Arjan: il prezzo d'ingresso più basso

Nel nostro database Arjan ha 33 lotti, con una mediana di appena AED 1,1 milioni a circa AED 1 631 per piede quadrato. È la mediana dei lotti più bassa tra i distretti di questa serie: a Business Bay è di AED 3,5 milioni, a Downtown di AED 4,7 milioni.

Il distretto si trova accanto al Miracle Garden e al Dubai Butterfly Garden e viene edificato in modo denso e rapido. La domanda qui è soprattutto da locazione: si viene per un canone basso con un tragitto ragionevole verso il centro.

A questa fascia di prezzo l'economia dell'acquisto si calcola sul reddito da affitto più che sulla crescita del prezzo. Un piccolo appartamento in un distretto denso si affitta in fretta, ma compete con centinaia di unità simili: scegliere il lotto giusto conta più del nome dello sviluppatore.

Che cosa verificare in un edificio in costruzione di un piccolo sviluppatore

Marquis Developers è una società poco conosciuta e ciò va valutato separatamente dai pregi della zona. Ad Arjan costruiscono decine di sviluppatori di calibro diverso e la dispersione dei tempi di consegna qui è tra le più ampie della città.

Non guardate il distretto, ma il cantiere specifico: lo stato fisico dei lavori, la registrazione del progetto, il conto escrow e l'esperienza dello sviluppatore nei progetti precedenti.

Né il numero di residenze né i servizi compaiono nella scheda dell'edificio: prendete tutto questo dal contratto, non dalla presentazione. Lo sviluppatore è piccolo e l'edificio è in costruzione: verificate il conto escrow e lo stato fisico dei lavori in cantiere. E guardate il piano di sviluppo dei lotti vicini: in un distretto in crescita come Arjan, un edificio di dieci piani può facilmente ritrovarsi circondato da vicini più alti.

Scheda dell'edificio su Propsearch (piani, sviluppatore, fase) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (mediana e prezzo per piede quadrato di Arjan).

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: consulterò i database chiusi e troverò le alternative più vicine ad Arjan.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marquis Galleria?

Marquis Developers. Il progetto architettonico è di Em Square Engineering Consultants.

Quanti piani ha Marquis Galleria?

10.

Quando viene consegnata Marquis Galleria?

Marquis Galleria è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico sul contratto prima del rogito.

Dove si trova Marquis Galleria?

Arjan. Un distretto di appartamenti ad alta densità accanto a Dubai Science Park, noto ai visitatori soprattutto per il Miracle Garden e agli investitori per i suoi rendimenti.

Quanto costa un appartamento in Marquis Galleria?

Oggi non ci sono lotti aperti per questo edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della pianta che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.