Marquis Galleria

Arjan · Marquis Developers

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 10 étages à Arjan. Promoteur : Marquis Developers. Architecte : Em Square Engineering Consultants.

Caractéristiques de Marquis Galleria selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Marquis Galleria est un immeuble résidentiel de 10 étages à Arjan, actuellement en construction.

Le promoteur est Marquis Developers. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Aucun lot de ce projet ne figure pour l'instant dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble de 10 étages à Arjan, en construction. Un format de faible hauteur dans le quartier au plus bas seuil d'entrée de la ville.

De quoi s'agit-il ?

Marquis Galleria est un immeuble résidentiel de hauteur moyenne à Arjan, de Marquis Developers. Dix étages, étape : construction. La fiche de l'immeuble n'indique ni le nombre de logements ni les équipements.

Dix étages, c'est la hauteur typique d'Arjan : le quartier se construit surtout avec des immeubles de hauteur moyenne, et les repères élevés y sont rares.

Arjan : le ticket d'entrée le plus bas

Dans notre base, Arjan compte 33 lots, avec une médiane de seulement 1,1 million d'AED, à environ 1 631 AED le pied carré. C'est la médiane de lots la plus basse parmi les quartiers de cette série : à Business Bay, elle est de 3,5 millions d'AED, à Downtown de 4,7 millions d'AED.

Le quartier jouxte Miracle Garden et Dubai Butterfly Garden et se construit de façon dense et rapide. La demande y est surtout locative : on vient pour un loyer bas et un trajet raisonnable jusqu'au centre.

À ce niveau de prix, l'économie d'un achat se calcule sur le revenu locatif plutôt que sur la hausse des prix. Un petit appartement dans un quartier dense se loue vite, mais concurrence des centaines d'unités similaires — choisir le bon lot compte plus que le nom du promoteur.

Que vérifier dans un immeuble en construction d'un petit promoteur ?

Marquis Developers est une société peu connue, et il faut en tenir compte séparément des atouts de l'emplacement. Des dizaines de promoteurs de calibres variés construisent à Arjan, et la dispersion des délais de livraison y est l'une des plus larges de la ville.

Ne regardez pas le quartier mais le chantier précis : l'état d'avancement physique, l'enregistrement du projet, le compte séquestre et l'historique du promoteur sur ses projets passés.

Ni le nombre de logements ni les équipements ne figurent dans la fiche de l'immeuble — tirez tout cela du contrat, non de la présentation. Le promoteur est petit et l'immeuble en construction : vérifiez le compte séquestre et l'avancement physique sur place. Et consultez le plan d'aménagement des parcelles voisines : dans un quartier en croissance comme Arjan, un immeuble de dix étages peut fort bien se retrouver encerclé de voisins plus hauts.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch (étages, promoteur, étape) et notre propre stock au 27 août 2026 (médiane et prix au pied carré d'Arjan).

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Arjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marquis Galleria ?

Marquis Developers. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Marquis Galleria ?

10.

Quand Marquis Galleria est-elle livrée ?

Marquis Galleria est encore en construction. La date de livraison d'une unité donnée, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Marquis Galleria ?

Arjan. Un quartier d'appartements dense, à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Combien coûte un appartement à Marquis Galleria ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction détaillés.