Montage by KeyMavens

Al Jaddaf · KeyMavens

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – beim Off-plan-Kauf werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Al Jaddaf, derzeit im Bau. Bauträger – KeyMavens.

Die Angaben zu Montage by KeyMavens stammen aus den Veröffentlichungen des Bauträgers – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Montage by KeyMavens ist ein Wohngebäude in Al Jaddaf, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.

Bauträger ist KeyMavens.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1 und 2 Schlafzimmer.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Objekte in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Gebäude in Al Jaddaf neben dem neuen Hauptsitz der Energiebehörde: Einzimmerwohnungen mit 60 m² ab 1,1 Millionen AED, ein Zahlungsplan 50/50, Übergabe Ende 2027.

Drei Argumente beim Start

Erstens – die Umwandlung des Landes im Viertel von langfristigem Pachtrecht in Freehold, wodurch es für ausländische Käufer geöffnet wird.

Zweitens – der Verkehr: Die Metrostation Al Jaddaf liegt fünf Minuten entfernt, die Linie soll künftig über Dubai Creek Harbour bis zum Flughafen und zu neuen Vierteln verlängert werden.

Drittens – die Erwartung einer Neubewertung nach dem Vorbild von Vierteln, die denselben Weg gegangen sind: sich öffnender Landzugang, Massenbau, aktives Marketing und steigende Nachfrage.

Preise und Konditionen

Eine Einzimmerwohnung mit 60 m² (670 sqft) – ab 1,1 Millionen AED (297 000 $). Eine Zweizimmerwohnung mit 90 m² (970 sqft) – ab 1,6 Millionen AED (432 000 $).

Reservierung 50 000 AED, erste Rate 10 % plus 4 % Registrierungsgebühr, Zahlungsplan 50/50. Übergabe – 4. Quartal 2027.

Was an diesem Angebot überprüfbar ist

Die Metro und die Änderung des rechtlichen Status des Landes sind Tatsachen und lassen sich bestätigen. Die Verlängerung der Linie ist ein genehmigtes Projekt mit einem Horizont von mehreren Jahren – eine Erwartung, noch keine Gegebenheit.

Der Vergleich mit anderen Vierteln ist der schwächste Teil der Argumentation: Er beschreibt, wie der letzte Zyklus verlief, und garantiert nichts für den nächsten.

Erstens: Preiswachstum nach dem Vorbild anderer Viertel ist eine Erwartung der Verkäuferseite. Zweitens: Die Verlängerung der Metrolinie wird Jahre dauern, und ihre Preiswirkung zeigt sich eher gegen den tatsächlichen Betriebsbeginn. Drittens: Al Jaddaf wird aktiv bebaut; sehen Sie sich das bis 2027 erwartete Übergabevolumen an. Viertens: Der Bauträger ist jung; sehen Sie sich an, was er bereits geliefert hat.

Größen, Preise, Buchungs- und Zahlungsbedingungen, Übergabetermin, Daten zu Metro und Landstatus – Launch-Materialien, 24. April 2025. Die Prognose zum Preiswachstum ist die eigene Einschätzung der Verkäuferseite.

Wo liegt es?

Der Pin ist nach Stadtviertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Al Jaddaf.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Montage by KeyMavens?

KeyMavens.

Wann wird Montage by KeyMavens übergeben?

In der Ankündigung zum Verkaufsstart steht das 4. Quartal 2027. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Montage by KeyMavens?

1 und 2 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Montage by KeyMavens?

In Al Jaddaf. Ein Viertel am Creek zwischen Downtown und dem Flughafen: neue Türme, ein Gesundheitscluster und eine Metrostation.

Wie viel kostet ein Apartment in Montage by KeyMavens?

Zu diesem Gebäude liegen in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote vor. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den berechneten Kaufnebenkosten.