Montage by KeyMavens

Al Jaddaf · KeyMavens

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dall'annuncio di avvio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non una registrazione catastale: sulla carta, fasi e date vengono riviste. Le invierò quelle aggiornate via WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale ad Al Jaddaf, attualmente in costruzione. Sviluppatore: KeyMavens.

Specifiche di Montage by KeyMavens come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora alcuna registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Montage by KeyMavens è un edificio residenziale ad Al Jaddaf, con consegna prevista nel Q4 2027.

Lo sviluppatore è KeyMavens.

Planimetrie, secondo l'annuncio di avvio delle vendite: 1 e 2 camere.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene integrato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio ad Al Jaddaf accanto alla nuova sede dell'ente per l'energia: bilocali di 60 m² da 1,1 milioni di AED, piano di pagamento 50/50, consegna a fine 2027.

Tre argomenti al lancio

Primo: la conversione dei terreni del distretto da leasehold a lungo termine a freehold, che lo apre agli acquirenti stranieri.

Secondo: i trasporti, con la stazione della metropolitana di Al Jaddaf a cinque minuti, e la linea che dovrebbe un giorno estendersi all'aeroporto e ai nuovi distretti passando per Dubai Creek Harbour.

Terzo: l'aspettativa di una rivalutazione sulla scia di distretti che hanno percorso la stessa strada: apertura dell'accesso ai terreni, costruzione di massa, marketing attivo e domanda in crescita.

Prezzi e condizioni

Un bilocale di 60 m² (670 sqft) da 1,1 milioni di AED (297 000 $). Un trilocale di 90 m² (970 sqft) da 1,6 milioni di AED (432 000 $).

Prenotazione AED 50 000, prima rata del 10 % più una commissione di registrazione del 4 %, piano di pagamento 50/50. Consegna: Q4 2027.

Cosa è verificabile in questa proposta

La metropolitana e il cambio dello status giuridico dei terreni sono fatti e si possono confermare. L'estensione della linea è un progetto approvato con un orizzonte di diversi anni: un'aspettativa, non ancora una certezza.

Il confronto con altri distretti è la parte più debole dell'argomentazione: descrive come è andato l'ultimo ciclo e non garantisce nulla per il prossimo.

Primo: la crescita dei prezzi per analogia con altri distretti è un'aspettativa del venditore. Secondo: l'estensione della linea metropolitana richiederà anni, e il suo effetto sui prezzi si vedrà più vicino all'avvio effettivo del servizio. Terzo: Al Jaddaf è in forte espansione edilizia; si guardi il volume di consegne previsto entro il 2027. Quarto: lo sviluppatore è giovane; si guardi cosa ha già consegnato.

Superfici, prezzi, condizioni di prenotazione e di pagamento, data di consegna, dati su metropolitana e status dei terreni: materiali di lancio, 24 aprile 2025. La previsione di crescita dei prezzi è la stima della parte venditrice.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene integrato ogni notte. Mi scriva: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine ad Al Jaddaf.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Montage by KeyMavens?

KeyMavens.

Quando viene consegnato Montage by KeyMavens?

L'annuncio di avvio delle vendite indica il Q4 2027. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Montage by KeyMavens?

Con 1 e 2 camere, secondo l'annuncio di avvio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Montage by KeyMavens?

Al Jaddaf. Un distretto sul Creek tra Downtown e l'aeroporto: nuove torri, un polo sanitario e una stazione della metropolitana.

Quanto costa un appartamento a Montage by KeyMavens?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una planimetria specifica nei database chiusi e glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.