Montage by KeyMavens

Al Jaddaf · KeyMavens

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les agencements et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, pas une inscription au registre : sur plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous envoie les valeurs actuelles sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Al Jaddaf, actuellement en construction. Promoteur : KeyMavens.

Caractéristiques de Montage by KeyMavens telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Montage by KeyMavens est un immeuble résidentiel à Al Jaddaf, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027.

Le promoteur est KeyMavens.

Agencements, selon l'annonce du lancement des ventes : 1 et 2 chambres.

Notre base ne contient aujourd'hui aucun lot de ce projet. Elle est complétée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble à Al Jaddaf, à côté du nouveau siège de l'autorité de l'énergie : des un-chambre de 60 m² à partir de AED 1,1 million, un plan de paiement 50/50, livraison fin 2027.

Trois arguments au lancement

Premièrement, le passage des terrains du quartier du bail de longue durée à la pleine propriété (freehold), qui l'ouvre aux acheteurs étrangers.

Deuxièmement, le transport : la station de métro Al Jaddaf à cinq minutes, avec une ligne appelée à terme à se prolonger vers l'aéroport et les nouveaux quartiers via Dubai Creek Harbour.

Troisièmement, l'attente d'une revalorisation à l'image des quartiers qui ont suivi la même trajectoire : ouverture de l'accès à la propriété du sol, construction de masse, marketing actif et hausse de la demande.

Prix et conditions

Un un-chambre de 60 m² (670 sqft) : à partir de AED 1,1 million (297 000 $). Un deux-chambres de 90 m² (970 sqft) : à partir de AED 1,6 million (432 000 $).

Réservation de AED 50 000, premier versement de 10 % plus 4 % de frais d'enregistrement, plan de paiement 50/50. Livraison : T4 2027.

Qu'est-ce qui est vérifiable dans cet argumentaire ?

Le métro et le changement du statut juridique des terrains sont des faits et peuvent être confirmés. Le prolongement de la ligne est un projet approuvé avec un horizon de plusieurs années : une attente, pas encore un acquis.

La comparaison avec d'autres quartiers est la partie la plus faible de l'argument : elle décrit comment s'est déroulé le dernier cycle et ne garantit rien pour le suivant.

Premièrement, la hausse des prix par analogie avec d'autres quartiers est une attente du vendeur. Deuxièmement, le prolongement de la ligne de métro prendra des années, et son effet sur les prix se manifeste plutôt à l'approche de la mise en service. Troisièmement, Al Jaddaf se construit activement ; regardez le volume de livraisons attendu d'ici 2027. Quatrièmement, le promoteur est jeune ; regardez ce qu'il a déjà livré.

Surfaces, prix, conditions de réservation et de paiement, date de livraison, données sur le métro et le statut des terrains : documents de lancement, 24 avril 2025. La prévision de hausse des prix est l'estimation de la partie vendeuse elle-même.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé par quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est complété chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Al Jaddaf.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Montage by KeyMavens ?

KeyMavens.

Quand Montage by KeyMavens est-il livré ?

L'annonce du lancement des ventes indique le T4 2027. La date du contrat pour un logement précis peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quels agencements existe-t-il à Montage by KeyMavens ?

1 chambre et 2 chambres, selon l'annonce du lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous envoie la liste actuelle.

Où se trouve Montage by KeyMavens ?

À Al Jaddaf. Un quartier au bord de la crique entre Downtown et l'aéroport : nouvelles tours, pôle de santé et station de métro.

Combien coûte un appartement à Montage by KeyMavens ?

La base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble. Je vérifierai le prix d'un agencement précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le calcul des frais de transaction.