Montage by KeyMavens

Al Jaddaf · KeyMavens

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin oddania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To, co deweloper deklarował w momencie startu, a nie wpis w rejestrze — w przypadku off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Al Jaddaf, obecnie w budowie. Deweloper — KeyMavens.

Parametry Montage by KeyMavens według danych opublikowanych przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w rejestrze Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Montage by KeyMavens to budynek mieszkalny w Al Jaddaf; oddanie planowane jest na IV kwartał 2027 roku.

Deweloperem jest KeyMavens.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1 i 2 sypialnie.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Jest ona uzupełniana co noc, więc oferty tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Budynek w Al Jaddaf obok nowej siedziby urzędu energetycznego: mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni 60 m² od 1,1 mln AED, plan płatności 50/50, oddanie pod koniec 2027 roku.

Trzy argumenty z momentu startu

Po pierwsze — zamiana statusu gruntów w dzielnicy z długoterminowej dzierżawy na freehold, co otwiera ją dla zagranicznych kupujących.

Po drugie — transport: stacja metra Al Jaddaf pięć minut stąd, a linia ma docelowo zostać przedłużona do lotniska i nowych dzielnic przez Dubai Creek Harbour.

Po trzecie — oczekiwanie przeszacowania na wzór dzielnic, które przeszły tę samą drogę: otwarcie dostępu do gruntów, masowa zabudowa, aktywny marketing i rosnący popyt.

Ceny i warunki

Mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 60 m² (670 sqft) — od 1,1 mln AED (297 000 USD). Mieszkanie z dwiema sypialniami o powierzchni 90 m² (970 sqft) — od 1,6 mln AED (432 000 USD).

Rezerwacja 50 000 AED, pierwsza rata 10 % plus 4 % opłaty rejestracyjnej, plan płatności 50/50. Oddanie — IV kwartał 2027 roku.

Co w tej prezentacji da się zweryfikować

Metro i zmiana statusu prawnego gruntu to fakty, które można potwierdzić. Przedłużenie linii to zatwierdzony projekt z horyzontem kilku lat — oczekiwanie, a nie jeszcze fakt.

Porównanie z innymi dzielnicami to najsłabsza część argumentacji: opisuje, jak przebiegał poprzedni cykl, i niczego nie gwarantuje na następny.

Po pierwsze — wzrost cen na wzór innych dzielnic to oczekiwanie sprzedającego. Po drugie — przedłużenie linii metra potrwa lata, a jego wpływ na cenę widać bliżej faktycznego uruchomienia połączenia. Po trzecie — Al Jaddaf jest aktywnie zabudowywany; sprawdźcie wolumen oddań oczekiwanych do 2027 roku. Po czwarte — deweloper jest młody; sprawdźcie, co już oddał.

Metraże, ceny, warunki rezerwacji i płatności, termin oddania, dane o metrze i statusie gruntu — materiały z momentu startu, 24 kwietnia 2025 roku. Prognoza wzrostu cen to własna ocena strony sprzedającej.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napiszcie do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Al Jaddaf.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Montage by KeyMavens?

KeyMavens.

Kiedy Montage by KeyMavens zostanie oddany do użytku?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje IV kwartał 2027 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Jakie układy są dostępne w Montage by KeyMavens?

1 sypialnia i 2 sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Montage by KeyMavens?

W Al Jaddaf. Dzielnica nad zatoką, między Downtown a lotniskiem: nowe wieże, klaster medyczny i stacja metra.

Ile kosztuje apartament w Montage by KeyMavens?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.