OLBIA

Town Square ·Nshama

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Town Square, derzeit im Bau. Bauträger: Nshama.

Angaben zu OLBIA laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

OLBIA ist ein Wohngebäude in Town Square, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Nshama.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Aktuell gibt es keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein zehngeschossiges Gebäude von Nshama in Town Square nahe dem Boulevard. Einzimmerwohnungen ab 54 Quadratmetern beginnen bei 260 000 $ – einer der günstigsten Einstiege in eine bereits laufende Familien-Community.

Preise

Einzimmerwohnungen ab 54 m² beginnen bei 260 000 $, Zweizimmerwohnungen ab 85 m² bei knapp über 370 000 $. Duplexe gibt es gesondert.

Preis pro Quadratmeter: rund 4 800 $ für Einzimmerwohnungen und 4 400 $ für Zweizimmerwohnungen. Die Küchen sind eingebaut, und jedes Apartment hat Einbauschränke sowie einen Balkon oder eine Terrasse.

Das dritte Gebäude des Bauträgers im selben Stadtteil

Nshama baut in Town Square mehrere Anlagen gleichzeitig, und ihre Community-Infrastruktur unterscheidet sich nicht: 260 000 Quadratmeter Grünfläche, eine Surfwelle, Springbrunnen, Karussells, Sportanlagen.

Die Wahl zwischen ihnen hängt daher an drei Dingen: Lage zum Boulevard, Höhe des Gebäudes und Übergabetermin. Zehn Etagen bedeuten hier weniger Nachbarn und eine kürzere Wartezeit auf den Aufzug als im 19-geschossigen Gebäude nebenan.

Zahlungen

Sechzig Prozent werden bei Übergabe fällig. Weniger als die Hälfte ist vor der Fertigstellung gebunden – ein Plan, der zu einem Ausstieg während der Bauzeit passt.

Im Stadtteil sind mehrere Gebäude desselben Bauträgers gleichzeitig im Bau. Prüfen Sie, was in der nächsten Phase gegenüber Ihren Fenstern entsteht.

Verkaufsunterlagen vom Verkaufsstart: Flächen, Preise, Ausstattung und Anteil der Zahlung bei Übergabe. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wo liegt das Projekt?

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für OLBIA tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Town Square.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von OLBIA?

Nshama.

Wann wird OLBIA übergeben?

In der Broschüre des Bauträgers steht das 2. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in OLBIA?

1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt davon ab, was auf dem Markt ist; ich sende Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt OLBIA?

In Town Square. Die große, erschwingliche Community von Nshama rund um einen zentralen Park: Reihenhäuser und Apartments, alles von einem Bauträger.

Was kostet ein Apartment in OLBIA?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für OLBIA. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Abschlusskosten.