OLBIA

Town Square ·Nshama

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils sont datés de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Town Square, actuellement en construction. Promoteur : Nshama.

Caractéristiques d'OLBIA d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

OLBIA est un immeuble résidentiel à Town Square, dont la livraison est prévue au T2 2028.

Le promoteur est Nshama.

Plans, selon la brochure du promoteur — 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble Nshama de dix étages à Town Square, près du boulevard. Les une-chambre à partir de 54 mètres carrés démarrent à 260 000 $ — l'un des points d'entrée les plus abordables dans un quartier familial déjà en activité.

Prix

Les une-chambre à partir de 54 m² démarrent à 260 000 $, les deux-chambres à partir de 85 m² à un peu plus de 370 000 $. Les duplex sont proposés à part.

Prix au mètre carré : environ 4 800 $ pour les une-chambre et 4 400 $ pour les deux-chambres. Les cuisines sont équipées, et chaque appartement dispose de placards intégrés et d'un balcon ou d'une terrasse.

Le troisième immeuble du promoteur dans un même quartier

Nshama construit plusieurs ensembles à la fois à Town Square, et leur infrastructure de quartier ne diffère pas : 260 000 mètres carrés d'espaces verts, une vague de surf, des fontaines, des manèges, des équipements sportifs.

Le choix entre eux se ramène donc à trois points : la position par rapport au boulevard, la hauteur de l'immeuble et la date de livraison. Dix étages, c'est ici moins de voisins et une attente plus courte pour l'ascenseur que dans l'immeuble de 19 étages voisin.

Paiements

Soixante pour cent sont dus à la livraison. Moins de la moitié est engagée avant l'achèvement — un plan qui convient à une sortie en cours de construction.

Plusieurs immeubles du même promoteur sont en construction en même temps dans le quartier. Vérifiez ce qui s'élèvera en face de vos fenêtres lors de la phase suivante.

Documents commerciaux du lancement des ventes : surfaces, prix, spécifications et part du versement à la livraison. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour OLBIA n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Town Square.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'OLBIA ?

Nshama.

Quand OLBIA sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T2 2028. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans y a-t-il à OLBIA ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve OLBIA ?

À Town Square. Le grand quartier abordable de Nshama autour d'un parc central : maisons de ville et appartements, tous d'un même promoteur.

Combien coûte un appartement à OLBIA ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour OLBIA. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous souhaitez et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.