Orise by Beyond

Jumeirah Peninsula Bay ·Omniyat Properties

Über das Gebäude

Lage: Jumeirah Peninsula Bay. Bauträger: Omniyat Properties. Architekt: Arif & Bintoak.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Die Daten zu Orise by Beyond stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Orise by Beyond ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Jumeirah Peninsula Bay, derzeit im Bau.

Bauträger ist Omniyat Properties. Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

Der Komplex umfasst insgesamt 368 Apartments. Der höchste Turm hat 53 Geschosse.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt nachts.

Dreiundfünfzig Geschosse und 368 Residenzen von Omniyat unter der Marke Beyond in Maritime City, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß beträgt AED 2 571.

Worum es sich handelt

Orise by Beyond ist ein Wohnkomplex mit 53 Geschossen und 368 Residenzen in Dubai Maritime City. Bauträger ist Omniyat Properties, und Beyond ist dessen Linie für ein günstigeres, breiteres Marktsegment.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote mit rund 1 296 Quadratfuß, zu Preisen von AED 3,2 bis 3,45 Mio., bei AED 2 571/ft².

Zur selben Linie gehört Talea by Beyond im Stadtteil, mit AED 2 814/ft².

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in Maritime City

Orise liegt unter dem Durchschnitt des Stadtteils. Zum Vergleich: Vela, ebenfalls von Omniyat, in Business Bay kostet AED 6 213/ft².

Eine Linie für ein anderes Budget

Maritime City umfasst in unserer Datenbank 34 Angebote, mit einem Median von AED 3 Mio. bei einem Durchschnittspreis von AED 2 988/ft².

Omniyat ist für das Topsegment bekannt – Vela in Business Bay mit AED 6 213/ft², Orla auf der Palm mit AED 6 681. Beyond ist eine eigene Linie desselben Bauträgers für den breiteren Markt, und der Abstand im Preis pro Quadratfuß zur Hauptmarke beträgt mehr als das Doppelte.

Fast jeder große Bauträger führt solche Unterlinien, und sie zu verwechseln ist ein Fehler. Die Bauqualität wird meist übernommen, die Produktklasse, die Ausstattung und der Service jedoch nicht.

Prüfen Sie das konkrete Projekt: was in der Ausstattung enthalten ist, welche Materialien verwendet werden, welche Service Charge anfällt. Der Ruf der Hauptmarke beantwortet diese Fragen nicht.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und den Übergabeumfang. Beyond ist die Linie von Omniyat für den breiteren Markt – übertragen Sie keine Erwartungen von Vela oder Orla, sondern lassen Sie sich Ausstattung und Service im Vertrag bestätigen. Einen Sekundärmarkt gibt es im Stadtteil noch kaum, planen Sie daher mit einem längeren Ausstieg.

Propsearch-Datenblatt: 53 Geschosse, 368 Residenzen, Bauträger Omniyat Properties, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Talea by Beyond, Vela und Orla sowie Median und Durchschnitt für Maritime City.

Lage

Angebote in diesem Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Jumeirah Peninsula Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Orise by Beyond?

Omniyat Properties. Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

Wie viele Etagen hat Orise by Beyond?

53 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex umfasst 368 Apartments.

Wann wird Orise by Beyond übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Orise by Beyond?

In Business Bay. Der Kanalbezirk neben Downtown: als Büroviertel gedacht, überwiegend mit Apartments bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in Orise by Beyond?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Kaufs.