Orise by Beyond

Jumeirah Peninsula Bay ·Omniyat Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Jumeirah Peninsula Bay. Promoteur : Omniyat Properties. Architecte : Arif & Bintoak.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Orise by Beyond d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Orise by Beyond est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Jumeirah Peninsula Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Omniyat Properties. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

L'ensemble compte 368 appartements au total. La tour la plus haute s'élève à 53 étages.

La base de données ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Cinquante-trois étages et 368 résidences signés Omniyat sous la marque Beyond à Maritime City, en construction. Le prix au pied carré est de AED 2 571.

De quoi s'agit-il

Orise by Beyond est un ensemble résidentiel de 53 étages et 368 résidences à Dubai Maritime City. Le promoteur est Omniyat Properties, et Beyond est sa gamme destinée à un segment plus accessible.

Notre stock compte deux annonces d'environ 1 296 pieds carrés, au prix de AED 3,2 à 3,45 millions, soit AED 2 571/ft².

La même gamme comprend Talea by Beyond dans le quartier, à AED 2 814/ft².

Prix au pied carré par projet de Maritime City

Orise se situe sous la moyenne du quartier. À titre de comparaison : Vela, également signé Omniyat, à Business Bay, coûte AED 6 213/ft².

Une gamme pour un autre budget

Maritime City compte dans notre base 34 lots, avec une médiane de AED 3 millions pour un prix moyen de AED 2 988/ft².

Omniyat est connu pour le haut de gamme — Vela à Business Bay à AED 6 213/ft², Orla sur la Palm à AED 6 681. Beyond est une gamme distincte du même promoteur, destinée à une clientèle plus large, et l'écart de prix au pied carré avec la marque principale dépasse le double.

Presque tous les grands promoteurs ont de telles sous-gammes, et les confondre est une erreur. La qualité de construction est généralement héritée, mais pas la classe de produit, les finitions ni le service.

Vérifiez le projet précis : ce que comprennent les finitions, quels matériaux, quelles charges de copropriété. La réputation de la marque principale ne répond pas à ces questions.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le périmètre de la livraison. Beyond est la gamme accessible d'Omniyat — ne transposez pas les attentes de Vela ou d'Orla : faites confirmer finitions et service dans le contrat. Il n'existe presque pas encore de marché secondaire dans le quartier, prévoyez donc une sortie plus longue.

Fiche propsearch : 53 étages, 368 résidences, promoteur Omniyat Properties, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, prix, prix au pied carré), données de Talea by Beyond, Vela et Orla, ainsi que la médiane et la moyenne de Maritime City.

Où se trouve-t-il

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Jumeirah Peninsula Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Orise by Beyond ?

Omniyat Properties. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

Combien d'étages compte Orise by Beyond ?

53 — c'est la plus haute tour de l'ensemble. L'ensemble compte 368 appartements.

Quand Orise by Beyond sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte d'un lot précis dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Orise by Beyond ?

Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : pensé comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Combien coûte un appartement à Orise by Beyond ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan qui vous intéresse et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.