Orise by Beyond

Jumeirah Peninsula Bay ·Omniyat Properties

O budynku

Położony w Jumeirah Peninsula Bay. Deweloper — Omniyat Properties. Architekt — Arif & Bintoak.

Co oferuje budynek

• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Orise by Beyond według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Orise by Beyond to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Jumeirah Peninsula Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Omniyat Properties. Autorem architektury jest Arif & Bintoak.

W kompleksie jest łącznie 368 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 53 kondygnacje.

W bazie nie ma obecnie nic dla tego projektu: oferty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Pięćdziesiąt trzy kondygnacje i 368 apartamentów od Omniyat pod marką Beyond w Maritime City, w budowie. Cena za stopę kwadratową wynosi 2 571 AED.

Co to za projekt?

Orise by Beyond to kompleks mieszkaniowy z 53 kondygnacjami i 368 apartamentami w Dubai Maritime City. Deweloperem jest Omniyat Properties, a Beyond to jego linia skierowana do bardziej masowego segmentu.

W naszym zasobie są dwie oferty o powierzchni około 1 296 stóp kwadratowych, w cenie od 3,2 do 3,45 mln AED, przy 2 571 AED/ft².

W tej samej linii w dzielnicy jest Talea by Beyond, w cenie 2 814 AED/ft².

Cena za stopę kwadratową według projektów w Maritime City

Orise plasuje się poniżej średniej dla dzielnicy. Dla porównania: Vela, również od Omniyat, w Business Bay kosztuje 6 213 AED/ft².

Linia na inny budżet

Maritime City ma w naszej bazie 34 oferty, medianę 3 mln AED i średnią cenę 2 988 AED/ft².

Omniyat znany jest z segmentu premium — Vela w Business Bay po 6 213 AED/ft², Orla na Palm po 6 681 AED. Beyond to osobna linia tego samego dewelopera, skierowana do kupujących z masowego segmentu, a różnica w cenie za stopę kwadratową względem głównej marki przekracza dwukrotność.

Niemal każdy duży deweloper prowadzi takie podlinie, a mylenie ich to błąd. Jakość wykonania zazwyczaj się dziedziczy, ale klasa produktu, wykończenie i obsługa — nie.

Sprawdź konkretny projekt: co wchodzi w skład wykończenia, jakie materiały, jaka opłata serwisowa. Reputacja głównej marki nie odpowiada na te pytania.

Budynek nie został oddany: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres przekazania. Beyond to masowa linia Omniyat — nie przenoś oczekiwań z Vela czy Orla: wykończenie i obsługę potwierdź w umowie. Rynek wtórny w dzielnicy prawie jeszcze nie istnieje, więc zaplanuj dłuższe wyjście z inwestycji.

Paszport propsearch: 53 kondygnacje, 368 apartamentów, deweloper Omniyat Properties, status „w budowie”. Nasz zasób na 28 sierpnia 2026: 2 oferty (powierzchnie, ceny, cena za stopę kwadratową), dane dla Talea by Beyond, Vela i Orla oraz mediana i średnia dla Maritime City.

Gdzie to jest?

Oferty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a zasób jest uzupełniany co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Jumeirah Peninsula Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Orise by Beyond?

Omniyat Properties. Autorem architektury jest Arif & Bintoak.

Ile pięter ma Orise by Beyond?

53 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 368 apartamentów.

Kiedy Orise by Beyond zostanie oddany do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Orise by Beyond?

W Business Bay. Dzielnica nad kanałem, obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zbudowana głównie jako apartamentowa, dziś jedna z najbardziej wynajmowanych części miasta.

Ile kosztuje apartament w Orise by Beyond?

Dziś nie ma otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę poszukiwanego układu w zamkniętych bazach i wyślę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.