The Opus

Business Bay ·Omniyat Properties

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und der Außenanlagen — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gemischt genutzte Anlage mit 22 Etagen in Business Bay, fertiggestellt 2017. Bauträger — Omniyat Properties. Architekt — Zaha Hadid Architects.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu The Opus stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Opus ist eine gemischt genutzte Anlage mit 22 Etagen in Business Bay, fertiggestellt 2017.

Bauträger ist Omniyat Properties. Die Architektur stammt von Zaha Hadid Architects.

Das einzige Gebäude von Zaha Hadid in Dubai: Wohnungen, Büros, ein Hotel und Restaurants in einem einzigen Baukörper mit einer „Leere“ in der Mitte.

Worum es sich handelt

The Opus von OMNIYAT wurde von Zaha Hadid entworfen — laut der russischsprachigen Broschüre des Bauträgers ist es ein gemischt genutztes Gebäude: Wohnungen, Büroflächen, ein Hotel, Boutiquen und Restaurants in einem einzigen Baukörper, in derselben Entwurfslinie wie Hadids andere kulturelle Wahrzeichen weltweit, vom Heydar-Aliyev-Zentrum in Baku bis zum Opernhaus in Guangzhou — zuerst ein architektonisches Statement, erst danach ein Immobilienprodukt.

Die Lage ist zwischen Burj Khalifa und Dubai Mall, in Business Bay. Nebenan, im selben OMNIYAT-Cluster, steht The Binary — zwei verbundene Türme mit 21 und 24 Etagen; das ist ein eigenes Projekt, nicht Teil von Opus.

Das Konzept der Architektin

Der Entwurfsgeschichte zufolge ging Zaha Hadid vom Bild eines schmelzenden Eiswürfels aus — daher der Würfel mit einer herausgeschnittenen Leere. Das Gebäude wurde nach dem Tod der Architektin im Jahr 2016 fertiggestellt.

The Opus taucht in den Auswahllisten von ArchDaily zu Dubais bemerkenswertesten Gebäuden auf — für ein Signature-Gebäude ist das ein Teil seines Wiederverkaufswerts.

Erstens ist „Opus“ die Adresse für mehrere verschiedene Produkte zugleich: Apartments, Büros und das Hotel ME Dubai. Klären Sie genau, was verkauft wird, denn Eigentums- und Verwaltungsregime unterscheiden sich zwischen ihnen. Zweitens gibt es in der Broschüre weder Preise noch Flächen noch einen Zahlungsplan. Drittens ist dies ein Signature-Gebäude mit geschwungenen Fassaden und einer inneren „Leere“: Die Grundrisse sind nicht standardisiert, und die Fläche auf dem Papier kann sich anders anfühlen als in einem regulären Turm — prüfen Sie das konkrete Objekt. Viertens: Verwechseln Sie Opus nicht mit dem benachbarten The Binary desselben Bauträgers; in Archivmaterialien stehen sie nebeneinander.

Gebäudezusammensetzung, Urheberschaft von Zaha Hadid und Lage — die russischsprachige Broschüre des Bauträgers zu The Opus Residences; Parameter des benachbarten The Binary — aus einem separaten Dokument desselben Bauträgers. Entwurfskonzept und Fertigstellung nach dem Tod der Architektin — Überblick über Dubais Architektur auf Grundlage von ArchDaily, Oktober 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Opus?

Omniyat Properties. Die Architektur stammt von Zaha Hadid Architects.

Wie viele Etagen hat The Opus?

22.

Wurde The Opus bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2017 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Opus?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Apartments gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was gibt es vor Ort im The Opus?

Geschäfte, Restaurants, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.