Talea by Beyond

The Forest District Jumeirah Peninsula ·Omniyat Properties

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

45-geschossiges Wohnhaus in The Forest District Jumeirah Peninsula. Bauträger – Omniyat Properties. Architekt – LACASA Architects & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Talea by Beyond stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Talea by Beyond ist ein 45-geschossiges Wohnhaus in The Forest District Jumeirah Peninsula.

Bauträger ist Omniyat Properties. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 354 Apartments.

Der erste Turm von The Forest District, einem neuen Quartier im Waldstil in Dubai Maritime City: 44 Etagen mit begrünten Terrassen und einer Gartenterrasse rund um die zweigeschossigen Penthouses. Bauträger ist BEYOND, eine Marke von OMNIYAT.

Biophile Architektur: Was steckt dahinter?

Die grünen Terrassen an der Fassade dienen nicht nur der Optik. Pflanzen verringern die Erwärmung der Wände und die Lufttemperatur rund um das Gebäude, was sich im Klima Dubais in niedrigeren Klimatisierungskosten niederschlägt.

Die Kehrseite ist die Pflege. Fassadengrün muss gewässert, geschnitten und ersetzt werden, und diese Kosten fließen in die Nebenkosten (Service Charge) ein. Es lohnt sich, diese Zahl gesondert zu erfragen und mit einem gewöhnlichen Turm im Viertel zu vergleichen.

Wer ist der Bauträger?

BEYOND ist eine Sparte von OMNIYAT, das im Spitzensegment tätig ist: rund 212 Abschlüsse über AED 15 Millionen in sieben Monaten, im Wert von AED 6,5 Milliarden, bei einem durchschnittlichen Ticket von etwa AED 30 Millionen.

Das Unternehmen baut wenig und teuer. Für Käufer bedeutet das eine vorhersehbare Ausführungsqualität und kaum Preisnachlässe.

Lage

Eine künstliche Halbinsel mit bequemem Zugang zu Strand und Marina; der Turm ist der erste im neuen Waldquartier und öffnet sich direkt zum Park. Auf dem Podium, das in den Park führt, liegt ein Infinity-Pool mit Wasserfall.

Als erster Turm des Quartiers bietet er jetzt die beste Aussicht und später eine Baustelle nebenan – prüfen Sie den Bauplan für die umliegenden Grundstücke.

Begrünte Fassaden treiben die Nebenkosten in die Höhe. Fragen Sie nach der Zahl und vergleichen Sie sie mit gewöhnlichen Türmen im Viertel.

Materialien der Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Komplexzusammensetzung, Architektur und Umgebung. Die Bauträgerdaten stammen aus dem konsolidierten Marktbericht für Januar–Juli 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Talea by Beyond?

Omniyat Properties. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Talea by Beyond?

45. Das Gebäude hat 354 Apartments.

Wo liegt Talea by Beyond?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Wohnungen bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was gibt es vor Ort bei Talea by Beyond?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.