Anwa

Maritime City ·Omniyat Properties

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39-geschossiges Wohngebäude in Maritime City. Bauträger — Omniyat Properties. Architekt — Naga Architects.

Angaben zu Anwa 2 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Anwa ist ein 39-geschossiges Wohngebäude in Maritime City.

Bauträger ist Omniyat Properties. Die Architektur stammt von Naga Architects.

Neununddreißig Geschosse von Omniyat in Maritime City — das Projekt ist als storniert geführt, doch Einheiten unter diesem Namen werden weiterhin verkauft. Drei Angebote in unserem Bestand um 3–3,25 Mio. AED.

Was ist Anwa?

Anwa ist ein 39-geschossiges Projekt von Omniyat Properties in Dubai Maritime City. Sein Status im Propsearch-Eintrag lautet "Planned (Cancelled)" — eingereicht, dann storniert.

In unserem eigenen Bestand gibt es drei Angebote: Größen von rund 1 389 ft², Preise von 3–3,25 Mio. AED, bei 2 227 AED/ft².

Das ist der zweite solche Fall in unserer Datenbank nach Marasi Riverside in Business Bay: ein stornierter Status bei weiterhin aktiven Angeboten.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Maritime City

Anwa liegt am unteren Ende der Spanne des Viertels — 2 227 AED gegenüber einem Durchschnitt von 2 988 AED. Der Abschlag von rund 25 % gegenüber den Nachbarn verlangt nach einer Erklärung.

Was tun bei einem Projekt, das als storniert geführt wird?

Maritime City umfasst in unserer Datenbank insgesamt 34 Lots, der Median liegt bei 3 Mio. AED, der Durchschnittspreis bei 2 988 AED/ft².

Das Vorgehen ist dasselbe wie bei jedem Projekt mit unklarem Status. Erstens: Prüfen Sie den Status selbst beim Land Department, nicht anhand der Angaben des Verkäufers — ein storniertes und ein umbenanntes Projekt haben sehr unterschiedliche Folgen, und der Name allein verrät nicht, was zutrifft.

Zweitens: Klären Sie genau, was verkauft wird — die Abtretung eines Vertrags für einen gestoppten Bau, ein Lot in einem Projekt, das auf demselben Grundstück neu registriert wurde, oder schlicht eine veraltete Anzeige.

Drittens: Handelt es sich um einen Vertrag für einen eingefrorenen Bau, wenden Sie sich an einen Anwalt. Dubai hat für solche Projekte einen Rückerstattungsmechanismus, der über das Treuhandkonto und einen eigens dafür eingesetzten Ausschuss läuft — das ist keine Entscheidung, die ein Makler treffen kann.

Der Abschlag von 25 % gegenüber den Nachbarn ist hier kein Schnäppchen — er ist der Preis des Risikos und sollte auch so verstanden werden.

Das Projekt wird als storniert geführt — prüfen Sie den Status selbst beim Land Department. Klären Sie, was tatsächlich verkauft wird: eine Abtretung, ein anderes Projekt auf demselben Grundstück oder eine alte Anzeige. Bei einem eingefrorenen Bau wenden Sie sich an einen Anwalt — er wird über das Treuhandkonto und einen Ausschuss geregelt. Der Abschlag gegenüber den Nachbarn ist der Preis des Risikos, kein Schnäppchen.

Propsearch-Eintrag: 39 Geschosse, Bauträger Omniyat Properties, Status "Planned (Cancelled)". Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Lots (Größen, Preise, Preis pro ft²), ein Projektvergleich im gesamten Viertel sowie Median und Durchschnitt für Maritime City.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Anwa?

Omniyat Properties. Die Architektur stammt von Naga Architects.

Wie viele Geschosse hat Anwa?

39.

Wo liegt Anwa?

In Dubai Maritime City. Einer aufgeschütteten Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Wasserlage auf drei Seiten, mit einer arbeitenden Schifffahrtsindustrie als Nachbarn.