Park Gate

Dubai Hills Estate

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Dubai Hills Estate. Architekt – Arif & Bintoak.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Angaben zu Park Gate laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Park Gate ist eine Wohnanlage in Dubai Hills Estate.

Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

Das Gebäude umfasst insgesamt 87 Wohnungen.

87 Residenzen in Dubai Hills Estate. Ein Objekt in unserem eigenen Bestand wird für AED 10,8 Mio. angeboten – das Dreifache des Bezirksmedians.

Was ist das?

Park Gate ist eine Wohnanlage mit 87 Residenzen in Dubai Hills Estate. Geschosszahl, Bauträger und Übergabetermin sind im Datenblatt nicht angegeben.

Unser eigener Bestand enthält ein Angebot zu AED 10,8 Mio.; die Fläche ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

AED 10,8 Mio. sind das Dreifache des Bezirksmedians und damit klar im Topsegment.

Preis pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate

Richtwerte des Bezirks; die Spitze der Skala gehört den Villenclustern und Fairways mit AED 3 156 pro Quadratfuß.

Ein teures Objekt ohne Datenblatt

Dubai Hills Estate in unserer Datenbank: 108 Objekte, Median AED 3,62 Mio., Durchschnitt AED 2 617 pro Quadratfuß.

Wenn ein Objekt das Dreifache des Medians kostet, das Datenblatt weder Geschosszahl noch Bauträger nennt und das Angebot selbst keine Fläche angibt, lässt sich das Angebot schlicht nicht bewerten.

AED 10,8 Mio. können eine großzügige Wohnung zu einem angemessenen Preis bedeuten oder eine kleine zu einem überhöhten. Den Unterschied macht allein die Quadratmeterzahl, die wir nicht kennen.

Die erste Frage an den Verkäufer betrifft die Fläche und die Zahl der Schlafzimmer. Die zweite das Format – Apartment, Penthouse oder Villa. Die dritte die Höhe der Service Charge. Ohne diese Antworten gibt es nichts, womit sich das Angebot vergleichen ließe.

Was das Projekt ist

Park Gate ist ein Villenprojekt von Emaar, im November 2023 als letzter Villen-Launch in Dubai Hills Estate vermarktet: dreigeschossige Häuser mit Pools und raumhohen Fenstern mit Blick auf den Golfplatz.

Beim Launch begannen Villen mit vier Schlafzimmern ab 473 m² bei USD 2,83 Mio. (etwa AED 10,4 Mio.) und solche mit fünf Schlafzimmern ab 499 m² bei USD 3,46 Mio. (etwa AED 12,7 Mio.). Das erklärt unser Angebot: AED 10,8 Mio. entsprechen dem Bereich einer Villa mit vier Schlafzimmern, nicht einer Wohnung.

Keine Geschosszahl, kein Bauträger im Datenblatt, keine Fläche im Angebot – fordern Sie Fläche und Format an, bevor Sie es mit irgendetwas vergleichen. Das Objekt kostet das Dreifache des Bezirksmedians: Stellen Sie sicher, dass Sie genau verstehen, wofür Sie zahlen. Und fragen Sie nach der Service Charge in AED pro Quadratfuß.

Propsearch-Datenblatt: 87 Residenzen. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: ein Projektobjekt (Preis), Aufschlüsselung des Preises pro Quadratfuß über die Projekte des Bezirks, Median und Durchschnitt des Bezirks für Dubai Hills Estate. Bauträger, Format, Größen und Einführungspreise – Projektankündigung, November 2023.

Häufige Fragen

Wo liegt Park Gate?

Dubai Hills Estate. Emaars familienorientierter Flaggschiff-Masterplan: Golfplatz, Park, Einkaufszentrum und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.