Park Gate

Dubai Hills Estate

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Dubai Hills Estate. Architekt — Arif & Bintoak.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry Park Gate według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Park Gate to kompleks mieszkalny w Dubai Hills Estate.

Projekt architektoniczny — Arif & Bintoak.

W budynku znajduje się łącznie 87 apartamentów.

87 rezydencji w Dubai Hills Estate. Lot w naszej własnej ofercie kosztuje 10,8 mln AED — trzykrotność mediany dzielnicy.

Co to jest

Park Gate to kompleks mieszkalny z 87 rezydencjami w Dubai Hills Estate. Liczba kondygnacji, deweloper i termin przekazania nie są podane w karcie projektu.

W naszej własnej ofercie jest lot w cenie 10,8 mln AED; powierzchnia nie jest podana, więc nie podajemy ceny za stopę kwadratową.

10,8 mln AED to trzykrotność mediany dzielnicy, co stawia ten lot zdecydowanie w górnym segmencie.

Cena za stopę kwadratową w Dubai Hills Estate

Wskaźniki dla dzielnicy; szczyt skali należy do klastrów willi i Fairways z 3 156 AED za stopę kwadratową.

Drogi lot bez karty projektu

Dubai Hills Estate w naszej bazie: 108 lotów, mediana 3,62 mln AED, średnio 2 617 AED za stopę kwadratową.

Gdy lot kosztuje trzykrotność mediany, karta projektu nie podaje ani liczby kondygnacji, ani dewelopera, a sama oferta nie podaje powierzchni, po prostu nie ma jak ocenić tej propozycji.

10,8 mln AED może opisywać przestronny apartament w rozsądnej stawce albo mały w zawyżonej. Jedyna różnica to metraż, którego nie znamy.

Pierwsze pytanie do sprzedającego dotyczy powierzchni i liczby sypialni. Drugie — formatu: apartament, penthouse czy willa. Trzecie — stawki service charge. Bez tych odpowiedzi nie ma do czego porównywać.

Czym jest projekt

Park Gate to willowy projekt Emaar, wprowadzony na rynek w listopadzie 2023 r. jako ostatni start sprzedaży willi w Dubai Hills Estate: trzykondygnacyjne domy z basenami i oknami od podłogi do sufitu z widokiem na pole golfowe.

W momencie startu czterosypialniane wille od 473 m² zaczynały się od 2,83 mln USD (około 10,4 mln AED), a pięciosypialniane od 499 m² od 3,46 mln USD (około 12,7 mln AED). To wyjaśnia naszą ofertę: 10,8 mln AED to poziom willi czterosypialnianej, a nie apartamentu.

Brak liczby kondygnacji, brak dewelopera w karcie projektu, brak powierzchni w ofercie — zażądaj powierzchni i formatu, zanim porównasz ten lot z czymkolwiek. Lot kosztuje trzykrotność mediany dzielnicy: upewnij się, za co dokładnie płacisz. I zapytaj o stawkę service charge w AED za stopę kwadratową.

Karta Propsearch: 87 rezydencji. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 r.: jeden lot projektu (cena), zestawienie cen za stopę kwadratową w projektach dzielnicy, mediana i średnia dla Dubai Hills Estate. Deweloper, format, metraże i ceny startowe — ogłoszenie projektu, listopad 2023 r.

Najczęstsze pytania

Gdzie jest Park Gate?

W Dubai Hills Estate. To flagowy rodzinny master plan Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.