Park Gate

Dubai Hills Estate

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Hills Estate. Architecte — Arif & Bintoak.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Park Gate selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Park Gate est un ensemble résidentiel à Dubai Hills Estate.

L'architecture est signée Arif & Bintoak.

L'immeuble compte 87 appartements au total.

87 logements à Dubai Hills Estate. Un lot de notre propre stock est proposé à 10,8 millions d'AED — trois fois la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Park Gate est un ensemble résidentiel de 87 logements à Dubai Hills Estate. Le nombre d'étages, le promoteur et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche.

Notre propre stock contient une annonce à 10,8 millions d'AED ; la surface n'est pas indiquée, nous ne donnons donc pas de prix au pied carré.

10,8 millions d'AED, c'est trois fois la médiane du quartier, ce qui place ce bien résolument dans le segment supérieur.

Prix au pied carré à Dubai Hills Estate

Repères du quartier ; le haut de l'échelle revient aux clusters de villas et à Fairways, à 3 156 AED le pied carré.

Un lot cher sans fiche détaillée

Dubai Hills Estate dans notre base : 108 lots, médiane de 3,62 millions d'AED, moyenne de 2 617 AED le pied carré.

Quand un lot est affiché à trois fois la médiane, que la fiche ne donne ni le nombre d'étages ni le promoteur, et que l'annonce elle-même n'indique pas la surface, il est tout simplement impossible d'évaluer l'offre.

10,8 millions d'AED pourraient décrire un grand appartement à un tarif raisonnable, ou un petit à un tarif gonflé. La seule différence est la surface, que nous ignorons.

La première question au vendeur : la surface et le nombre de chambres. La deuxième : le format — appartement, penthouse ou villa. La troisième : le montant des charges de copropriété. Sans ces réponses, il n'y a rien à quoi comparer.

Ce qu'est le projet

Park Gate est un programme de villas Emaar, commercialisé en novembre 2023 comme le dernier lancement de villas à Dubai Hills Estate : des maisons de trois niveaux avec piscine et baies vitrées du sol au plafond donnant sur le parcours de golf.

Au lancement, les villas de quatre chambres à partir de 473 m² démarraient à 2,83 millions USD (environ 10,4 millions d'AED) et celles de cinq chambres à partir de 499 m² à 3,46 millions USD (environ 12,7 millions d'AED). Cela explique notre annonce : 10,8 millions d'AED correspondent à une villa de quatre chambres, pas à un appartement.

Ni nombre d'étages, ni promoteur dans la fiche, ni surface dans l'annonce — demandez la surface et le format avant de comparer ce bien à quoi que ce soit. Le lot est affiché à trois fois la médiane du quartier : assurez-vous de comprendre exactement ce que vous payez. Et demandez le montant des charges de copropriété en AED par pied carré.

Fiche Propsearch : 87 logements. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (prix), répartition des prix au pied carré selon les projets du quartier, médiane et moyenne du quartier pour Dubai Hills Estate. Promoteur, format, surfaces et prix de lancement — annonce du projet, novembre 2023.

Questions fréquentes

Où se trouve Park Gate ?

Dubai Hills Estate. Le plan directeur familial phare d'Emaar : un parcours de golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.