Park Gate

Dubai Hills Estate

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Dubai Hills Estate. Architetto: Arif & Bintoak.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Le specifiche di Park Gate provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Park Gate è un complesso residenziale a Dubai Hills Estate.

Il progetto architettonico è di Arif & Bintoak.

L'edificio ospita 87 appartamenti in totale.

87 residenze a Dubai Hills Estate. Un lotto del nostro stock è in vendita a 10,8 milioni di AED: tre volte la mediana del distretto.

Di che cosa si tratta

Park Gate è un complesso residenziale con 87 residenze a Dubai Hills Estate. Numero di piani, sviluppatore e data di consegna non sono indicati nella scheda.

Il nostro stock comprende un annuncio a 10,8 milioni di AED; la superficie non è indicata, quindi non riportiamo il prezzo per piede quadrato.

10,8 milioni di AED sono tre volte la mediana del distretto, il che colloca il lotto saldamente nel segmento alto.

Prezzo per piede quadrato a Dubai Hills Estate

Riferimenti del distretto; il vertice della scala spetta ai cluster di ville e a Fairways, con 3 156 AED per piede quadrato.

Un lotto costoso senza scheda

Dubai Hills Estate nel nostro database: 108 lotti, mediana di 3,62 milioni di AED, media di 2 617 AED per piede quadrato.

Quando un lotto costa tre volte la mediana, la scheda non indica né il numero di piani né lo sviluppatore e l'annuncio stesso non riporta la superficie, semplicemente non c'è modo di valutare l'offerta.

10,8 milioni di AED potrebbero descrivere un appartamento ampio a un prezzo ragionevole, oppure uno piccolo a un prezzo gonfiato. L'unica differenza è la superficie, che non conosciamo.

La prima domanda al venditore riguarda la superficie e il numero di camere. La seconda il formato: appartamento, penthouse o villa. La terza l'importo delle spese condominiali. Senza queste risposte non c'è nulla con cui confrontare.

Che cos'è il progetto

Park Gate è un progetto di ville Emaar, lanciato sul mercato nel novembre 2023 come l'ultimo lancio di ville a Dubai Hills Estate: case di tre piani con piscina e vetrate a tutta altezza affacciate sul campo da golf.

Al lancio, le ville con quattro camere da 473 m² partivano da 2,83 milioni di USD (circa 10,4 milioni di AED) e quelle con cinque camere da 499 m² da 3,46 milioni di USD (circa 12,7 milioni di AED). Questo spiega il nostro annuncio: 10,8 milioni di AED è territorio da villa con quattro camere, non da appartamento.

Nessun numero di piani, nessuno sviluppatore nella scheda, nessuna superficie nell'annuncio: chieda superficie e formato prima di confrontarlo con qualsiasi altra cosa. Il lotto costa tre volte la mediana del distretto: si assicuri di capire esattamente che cosa sta pagando. E chieda l'importo delle spese condominiali in AED per piede quadrato.

Scheda Propsearch: 87 residenze. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un lotto del progetto (prezzo), ripartizione del prezzo per piede quadrato nei progetti del distretto, mediana e media del distretto per Dubai Hills Estate. Sviluppatore, formato, superfici e prezzi di lancio: annuncio del progetto, novembre 2023.

Domande frequenti

Dove si trova Park Gate?

A Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.