Rivana at The Valley

The Valley

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

L'edificio

Si trova a The Valley.

Che cosa offre l'edificio

• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Rivana at The Valley secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Rivana at The Valley è un complesso residenziale a The Valley.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Un gruppo di ville e townhouse a The Valley: 15 lotti nel nostro stock, da AED 3.45 milioni a AED 6.47 milioni, superfici intorno a 4 058 sq ft, da quattro a sei camere da letto. La consegna dei nostri lotti è prevista per marzo 2027.

Di che cosa si tratta

Rivana è una fase di costruzione all'interno di The Valley, la master community di Emaar sulla strada Dubai–Al Ain. Non è un edificio a sé, ma un gruppo di ville e townhouse all'interno della comunità più ampia, che ne condivide le infrastrutture comuni.

Per questa fase non esiste una scheda immobile Propsearch: il servizio non ha creato una scheda per il singolo gruppo. Tutto quanto segue deriva dai lotti del nostro stock e dalle statistiche del quartiere, non da una brochure.

Tra i nostri quindici annunci: superfici intorno a 4 058 sq ft, quattro, cinque e sei camere da letto, nei formati villa e townhouse. La data di consegna indicata nei lotti è il 30 marzo 2027.

Prezzo rispetto alla comunità

The Valley nel nostro database conta 93 lotti, con una mediana di AED 4.3 milioni a circa AED 1 323/ft². È uno dei quartieri più economici al piede quadrato tra quelli che seguiamo — quattro volte meno caro di Business Bay.

La fascia di Rivana — AED 3.45–6.47 milioni — si colloca a cavallo della mediana del quartiere. La metà superiore è nettamente sopra, e ciò si spiega con la superficie: 4 058 sq ft contro la media della comunità.

Quindici annunci all'interno di una singola fase sono un campione ampio per un gruppo di unità. Confrontare all'interno della fase è più facile che confrontare con la comunità nel suo insieme: le fasi vicine hanno formati e date di consegna diversi.

Che cosa significa acquistare una fase e non una casa

In una master community come The Valley, il nome della fase determina tre cose: il formato abitativo, la data di consegna e la posizione rispetto alle infrastrutture centrali della comunità. Tutto il resto — parco, scuole, negozi — è condiviso.

Ne discende una regola pratica: confrontate una fase con un'altra fase, non con la comunità nel suo insieme. Rivana, con consegna nel 2027, e i gruppi già pronti di The Valley sono prodotti diversi per prezzo e rischio.

E verificate che cosa si sta costruendo intorno: in una comunità sviluppata per fasi, vivere accanto a un cantiere dopo il trasloco è normale per diversi anni.

Il lancio

Rivana è stata lanciata a giugno 2023 con due concept architettonici, Clara e Kay — lo stesso stile generale, con terrazze e balconi di dimensioni diverse.

Al lancio le case con tre camere da letto partivano da circa AED 2.8 milioni (circa 762 000 $). La comunità si trova sulla Al Ain Road, che offre un unico collegamento diretto con i principali quartieri della città.

Per questa fase non c'è una scheda immobile: numero di piani, numero di unità e infrastrutture vanno ricavati dal contratto e dai materiali dello sviluppatore, non da qui. La data di consegna nel nostro stock è dichiarata dai venditori: verificatela sul contratto. E accertatevi della posizione del lotto all'interno della comunità: la distanza da scuola, parco e uscita stradale varia da un gruppo all'altro di The Valley.

Il nostro stock al 27 agosto 2026: 15 lotti nella fase (superfici, numero di camere, formati, data di consegna dichiarata, fascia di prezzo), mediana e prezzo al piede quadrato per The Valley. Per questa fase non c'è una scheda immobile Propsearch. Data di lancio, concept di progetto e prezzo delle tre camere — rassegna dei lanci, giugno 2023.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e vi proporrò le alternative più vicine a The Valley.

Domande frequenti

Dove si trova Rivana at The Valley?

A The Valley. La comunità più recente di Emaar, lungo la strada per Al Ain: townhouse accessibili con la gestione Emaar, molto lontano dal centro.

Quanto costa un appartamento a Rivana at The Valley?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.