Rivana at The Valley

The Valley

Fiche du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos du bâtiment

Situé à The Valley.

Ce que propose le bâtiment

• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Rivana at The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement concerné.

À propos du projet

Rivana at The Valley est un ensemble résidentiel à The Valley.

La base de données ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces apparaissent et disparaissent.

Un groupe de villas et de maisons de ville à The Valley : 15 lots dans notre propre stock, de 3,45 à 6,47 millions d'AED, surfaces d'environ 4 058 sq ft, de quatre à six chambres. La livraison de nos lots est prévue en mars 2027.

De quoi s'agit-il ?

Rivana est une phase de construction au sein de The Valley, la communauté planifiée d'Emaar sur la route Dubaï–Al Ain. Ce n'est pas un immeuble isolé, mais un groupe de villas et de maisons de ville au sein d'une communauté plus vaste, qui partage ses infrastructures communes.

Il n'existe pas de fiche Propsearch pour cette phase — le service n'a pas créé de fiche pour ce groupe précis. Tout ce qui suit provient de nos propres lots en stock et des statistiques du quartier, non d'une brochure.

Sur nos quinze annonces : surfaces d'environ 4 058 sq ft, quatre, cinq et six chambres, en formats villa et maison de ville. La date de livraison indiquée dans les lots est le 30 mars 2027.

Prix par rapport à la communauté

The Valley compte dans notre base 93 lots, avec une médiane de 4,3 millions d'AED à environ 1 323 AED/ft². C'est l'un des quartiers les moins chers au pied carré que nous couvrons — quatre fois moins cher que Business Bay.

La fourchette de Rivana — 3,45 à 6,47 millions d'AED — encadre la médiane du quartier de part et d'autre. La moitié supérieure se situe nettement au-dessus, ce qui s'explique par la taille : 4 058 sq ft contre la moyenne de la communauté.

Quinze annonces au sein d'une seule phase, c'est un large échantillon pour un groupe. Comparer à l'intérieur de la phase est plus simple que de comparer avec la communauté dans son ensemble : les phases voisines ont des formats et des dates de livraison différents.

Que signifie acheter une phase plutôt qu'une maison ?

Dans une communauté planifiée comme The Valley, le nom de la phase détermine trois choses : le format de logement, la date de livraison et la position par rapport aux infrastructures centrales de la communauté. Tout le reste — le parc, les écoles, les commerces — est partagé.

La règle pratique en découle : comparer une phase à une autre, et non à la communauté entière. Rivana, livrée en 2027, et les groupes déjà prêts de The Valley sont des produits différents en termes de prix et de risque.

Et vérifiez ce qui se construit autour : dans une communauté développée par phases, vivre à côté d'un chantier après l'emménagement est normal pendant plusieurs années.

Le lancement

Rivana a été lancé en juin 2023 avec deux concepts architecturaux, Clara et Kay — le même style général, avec des terrasses et balcons de tailles différentes.

Au lancement, les maisons de trois chambres démarraient à environ 2,8 millions d'AED (environ 762 000 $). La communauté est située sur Al Ain Road, qui offre un accès direct unique aux principaux quartiers de la ville.

Il n'existe pas de fiche pour cette phase — le nombre d'étages, le nombre de logements et les infrastructures sont à demander au contrat et aux documents du promoteur, non à cette page. La date de livraison de notre stock est indiquée par les vendeurs : vérifiez-la dans le contrat. Et confirmez la position de la parcelle au sein de la communauté : la distance jusqu'à l'école, au parc et à la sortie routière varie d'un groupe à l'autre de The Valley.

Notre propre stock au 27 août 2026 : 15 lots dans la phase (surfaces, nombre de chambres, formats, date de livraison indiquée, fourchette de prix), médiane et prix au pied carré pour The Valley. Il n'existe pas de fiche Propsearch pour cette phase. Date de lancement, concepts architecturaux et prix du trois-chambres — revue des lancements, juin 2023.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à The Valley.

Questions fréquentes

Où se trouve Rivana at The Valley ?

À The Valley. La communauté plus récente d'Emaar, sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.

Combien coûte un appartement à Rivana at The Valley ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.