Talia at The Valley

The Valley

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Gelegen in The Valley, fertiggestellt 2025.

Angaben zu Talia at The Valley laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Talia at The Valley ist ein Wohnkomplex in The Valley, fertiggestellt 2025.

Heute befinden sich keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, Angebote für das Gebäude können daher an jedem Tag auftauchen.

Townhouses mit 3–4 Schlafzimmern in The Valley, fertiggestellt 2025. Unsere drei Objekte kosten zwischen 3 und 3,5 Millionen AED, bei 1 550 AED/ft², mit einem durchschnittlichen Nachlass von nur 3 %.

Was für ein Cluster das ist

Talia at The Valley ist ein Wohn-Cluster innerhalb von The Valley, fertiggestellt 2025 – eines der zuletzt fertiggestellten Cluster des Stadtteils.

The Valley ist die Community von Emaar im Südosten der Stadt. Die benachbarten Cluster innerhalb derselben Community – Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Venera – sind bereits separat behandelt.

Unsere drei Objekte sind Townhouses mit 3 und 4 Schlafzimmern und einer Größe von 2 039 bis 2 222 sq ft, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 3 bis 3,5 Millionen AED, bei einem durchschnittlichen Preis von rund 1 550 AED/ft² – höher als bei den meisten benachbarten Clustern von The Valley (Farm Grove 1 345 AED, Alana 1 347 AED, Venera 1 275 AED).

Alle drei Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, doch das durchschnittliche Entgegenkommen beträgt nur 3 % – der niedrigste Wert unter den Clustern von The Valley in unserer Erfassung. Ein symbolischer Nachlass über die gesamte Stichprobe deutet auf stabile Nachfrage hin: Der Wohnraum ist neu, und die Verkäufer müssen sich nicht gegenseitig unterbieten.

Ein höherer Preis pro Quadratfuß bei einem geringeren Nachlass als bei den Nachbarn ist eine direkte Folge der gerade erst erfolgten Fertigstellung des Clusters: Der Neuheitsaufschlag ist vom Zweitmarkt noch nicht abgetragen worden.

Was zu beachten ist

Erstens: Der Neuheitsaufschlag des Clusters kann in ein bis zwei Jahren schrumpfen, sobald es nicht mehr das jüngste der Community ist.

Zweitens: die Grundstücksgröße, getrennt von der Hausgröße.

Drittens: The Valley liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, ohne Metro; der Mieter ist eine Familie mit Auto.

Erstens: Der Nachlass ist hier der niedrigste unter den Clustern von The Valley (3 %) – erwarten Sie nicht viel Verhandlungsspielraum, da die Nachfrage nach neuem Wohnraum stabil ist. Zweitens: Der Neuheitsaufschlag schwindet mit der Zeit, berücksichtigen Sie das bei jeder Wiederverkaufsrechnung. Drittens: Bestehen Sie auf der Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße. Viertens: Die Community liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro.

Objektpass von Propsearch (Fertigstellungsjahr, Stadtteil) und unser eigener Bestand zum 31. August 2026: 3 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Fertigstellungsstatus, Zahl der reduzierten Objekte und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Talia at The Valley tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in The Valley.

Häufige Fragen

Wurde Talia at The Valley übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2025 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Talia at The Valley?

The Valley. Die neuere Community von Emaar an der Al Ain Road: erschwingliche Townhouses mit Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Talia at The Valley?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Talia at The Valley. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.