Talia at The Valley

The Valley

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Valley, ukończony w 2025 roku.

Specyfikacja Talia at The Valley według Propsearch i Dubai Land Department. Opisuje cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Talia at The Valley to kompleks mieszkaniowy w The Valley, ukończony w 2025 roku.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Domy szeregowe z 3–4 sypialniami w The Valley, ukończone w 2025 roku. Nasze trzy loty kosztują od 3 do 3,5 mln AED, przy cenie 1 550 AED/ft² i średnim rabacie wynoszącym zaledwie 3 %.

Jakim klastrem jest Talia?

Talia at The Valley to klaster mieszkaniowy w The Valley, ukończony w 2025 roku — jeden z ostatnio ukończonych klastrów tej dzielnicy.

The Valley to osiedle Emaar na południowym wschodzie miasta. Sąsiednie klastry w obrębie tego samego osiedla — Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Venera — omówiliśmy już osobno.

Nasze trzy loty to domy szeregowe z 3 i 4 sypialniami o powierzchni od 2 039 do 2 222 ft², wszystkie gotowe.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od 3 do 3,5 mln AED, przy średniej cenie około 1 550 AED/ft² — wyższej niż w większości sąsiednich klastrów The Valley (Farm Grove 1 345 AED, Alana 1 347 AED, Venera 1 275 AED).

Wszystkie trzy loty są oferowane z rabatem, ale średnia ustępstwa wynosi zaledwie 3 % — najmniej spośród klastrów The Valley w naszym zestawieniu. Symboliczna obniżka w całej próbie wskazuje na stabilny popyt: zabudowa jest nowa, a sprzedający nie muszą się nawzajem podbijać.

Wyższa cena za stopę kwadratową przy niższym rabacie niż u sąsiadów jest bezpośrednią konsekwencją tego, że klaster dopiero co ukończono: premia za nowość nie została jeszcze zjedzona przez rynek wtórny.

Na co zwrócić uwagę?

Po pierwsze, premia za nowość tego klastra może zmaleć za rok lub dwa, gdy przestanie być najświeższy na osiedlu.

Po drugie, wielkość działki, osobno od wielkości domu.

Po trzecie, The Valley leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra; najemcą jest rodzina z samochodem.

Po pierwsze, rabat jest tu najniższy spośród klastrów The Valley (3 %) — nie należy liczyć na duże pole do negocjacji, ponieważ popyt na nowe mieszkania jest stabilny. Po drugie, premia za nowość z czasem słabnie, więc trzeba ją uwzględnić w każdej kalkulacji odsprzedaży. Po trzecie, proszę żądać podania wielkości działki osobno od wielkości domu. Po czwarte, osiedle leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra.

Karta nieruchomości z Propsearch (rok ukończenia, dzielnica) oraz nasza własna oferta na dzień 31 sierpnia 2026 r.: 3 loty — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, status ukończenia, liczba lotów z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Gdzie to jest?

Pinezka jest umieszczona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty Talia at The Valley nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w The Valley.

Najczęstsze pytania

Czy Talia at The Valley została oddana do użytku?

Tak, budynek oddano w 2025 roku. To gotowe mieszkalnictwo: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Talia at The Valley?

The Valley. Nowsze osiedle Emaar przy drodze Al Ain: przystępne cenowo domy szeregowe z zarządzaniem Emaar, daleko od centrum.

Ile kosztuje apartament w Talia at The Valley?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Talia at The Valley. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.