Talia at The Valley

The Valley

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a The Valley, completato nel 2025.

Specifiche di Talia at The Valley secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Talia at The Valley è un complesso residenziale a The Valley, completato nel 2025.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Townhouse con 3–4 camere da letto a The Valley, completate nel 2025. I nostri tre lotti vanno da 3 a 3,5 milioni di AED, a 1 550 AED/ft², con uno sconto medio di appena il 3 %.

Che tipo di cluster è

Talia at The Valley è un cluster residenziale all'interno di The Valley, completato nel 2025 — uno dei cluster del distretto ultimati più di recente.

The Valley è la community di Emaar nel sud-est della città. I cluster vicini della stessa community — Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Venera — sono già trattati separatamente.

I nostri tre lotti sono townhouse con 3 e 4 camere da letto, con superfici da 2 039 a 2 222 piedi quadrati, tutte pronte.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 3 a 3,5 milioni di AED, con un prezzo medio di circa 1 550 AED/ft² — più alto della maggior parte dei cluster vicini di The Valley (Farm Grove 1 345 AED, Alana 1 347 AED, Venera 1 275 AED).

Tutti e tre i lotti sono in vendita con uno sconto, ma la concessione media è di appena il 3 % — la più bassa tra i cluster di The Valley da noi coperti. Un ribasso simbolico sull'intero campione indica una domanda stabile: le abitazioni sono nuove e i venditori non hanno bisogno di farsi concorrenza al ribasso.

Un prezzo per piede quadrato più alto abbinato a uno sconto più basso rispetto ai vicini è una conseguenza diretta del fatto che il cluster è appena stato completato: il premio della novità non è ancora stato eroso dal mercato secondario.

Che cosa considerare

Primo, il premio della novità del cluster potrebbe ridursi in un anno o due, quando smetterà di essere il più recente della community.

Secondo, la dimensione del terreno, separata da quella della casa.

Terzo, The Valley è lontana dai distretti degli affari e senza metropolitana; l'inquilino è una famiglia con l'auto.

Primo, lo sconto qui è il più basso tra i cluster di The Valley (3 %) — non aspettatevi molto margine di trattativa, perché la domanda di abitazioni nuove è stabile. Secondo, il premio della novità si attenua nel tempo, quindi tenetene conto in ogni calcolo di rivendita. Terzo, pretendete la dimensione del terreno separatamente da quella della casa. Quarto, la community è lontana dai distretti degli affari e non ha la metropolitana.

La scheda dell'immobile di Propsearch (anno di completamento, distretto) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 3 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, stato di completamento, numero di lotti scontati e dimensione dello sconto medio.

Dove si trova

Il segnaposto è indicato per distretto — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci per Talia at The Valley non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: verificherò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a The Valley.

Domande frequenti

Talia at The Valley è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2025. È un'abitazione pronta: si può abitarla o affittarla subito dopo l'operazione.

Dove si trova Talia at The Valley?

The Valley. La community più recente di Emaar, sulla strada per Al Ain: townhouse accessibili con la gestione Emaar, lontane dal centro.

Quanto costa un appartamento a Talia at The Valley?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Talia at The Valley. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nelle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.