The Central Uptown

Arjan

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht der konkreten Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Bauträgerbroschüre in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Arjan, derzeit im Bau.

Angaben zu The Central Uptown laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

The Central Uptown ist ein Wohngebäude in Arjan, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Lots kommen und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein 28-geschossiger Turm in Arjan, fünf Minuten vom Miracle Garden entfernt. Einstieg ab 196 000 $ für Einheiten ab 37 Quadratmetern, Übergabe im 4. Quartal 2028, mit den restlichen Zahlungen, die sich danach noch über drei Jahre erstrecken.

Was zum Verkauf steht

Studios, Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen; die Flächen beginnen bei 37 Quadratmetern, die Preise bei 196 000 $, was bei der Einstiegseinheit etwa 5 300 $ pro Quadratmeter entspricht.

Die Küchen sind mit Schränken und Geräten von TEKA eingebaut, jede Einheit hat einen Balkon, und das Interieur wird in zwei Farbvarianten angeboten. Eine fertige Küche im Neubau erspart dem Käufer eine beträchtliche Summe und Monate an Arbeit — in Dubai muss sie in der Regel separat ausgestattet werden.

Zahlungen: 36 Prozent nach der Übergabe

Der Plan sieht vor: 10 Prozent bei der Buchung, 53 Prozent während des Baus, ein symbolischer Prozentsatz bei der Fertigstellung und die restlichen 36 Prozent über drei Jahre nach der Übergabe, mit einem Prozent pro Monat.

Die Logik der Struktur: Beim Einzug sind etwa zwei Drittel bezahlt, danach zahlt man monatlich, während man bereits in der Wohnung lebt oder sie vermietet. Beim Einstiegspreis sind das rund 2 000 $ im Monat — vergleichbar mit der Mietrate für eine ähnliche Einheit im Viertel.

Was ringsum und im Inneren ist

Arjan liegt neben dem größten Blumenpark der Welt, und bis zum Polo Club sind es etwa zehn Autominuten. In der Community selbst gibt es eine GEMS-Schule, ein medizinisches Zentrum, eine Fußballakademie und eine Einkaufsstraße.

Das Sportangebot auf dem Podium ist dicht gepackt: ein Golfsimulator, ein Badmintonfeld, Tischtennis und Pools, neben einem Garten im japanischen Stil. Rund um das Gelände gibt es Joggingstrecken, Grünflächen mit Grillplätzen, Kinderspielbereiche und Ladestationen für Elektroautos.

Ein Zahlungsplan mit Zahlungen nach der Übergabe schränkt den Wiederverkauf in der Regel ein, bis der Restbetrag vollständig bezahlt ist. Prüfen Sie die Abtretungsbedingungen, wenn Sie die Einheit früher verkaufen möchten.

Unterlagen zum Verkaufsstart: Flächen, Einstiegspreis, Zahlungsplan, Übergabetermin und Ausstattung. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Stadtviertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Lots dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich durchsuche die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstgelegenen Alternativen in Arjan.

Häufige Fragen

Wann wird The Central Uptown übergeben?

Laut der Bauträgerbroschüre im 4. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Wo liegt The Central Uptown?

In Arjan. Ein dicht bebautes Apartmentviertel neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden bekannt und Investoren durch seine Renditen.

Wie viel kostet eine Wohnung in The Central Uptown?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Lots. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn mit allen ausgerechneten Kosten des Kaufs.