The Central Uptown

Arjan

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Arjan, actuellement en construction.

Caractéristiques de The Central Uptown d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Central Uptown est un immeuble résidentiel à Arjan, dont la livraison est prévue au T4 2028.

La base ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Une tour de 28 étages à Arjan, à cinq minutes de Miracle Garden. Entrée à partir de 196 000 $ pour des logements dès 37 mètres carrés, livraison au T4 2028, le solde des paiements étant étalé sur trois années supplémentaires.

Que vend-on ?

Studios, une-chambre et deux-chambres ; les surfaces démarrent à 37 mètres carrés, les prix à 196 000 $, ce qui ressort à environ 5 300 $ le mètre carré pour le logement d'entrée de gamme.

Les cuisines sont livrées équipées, avec meubles et électroménager TEKA, chaque logement a un balcon, et la décoration intérieure est proposée en deux palettes de couleurs. Une cuisine achevée dans un programme neuf épargne à l'acheteur une somme conséquente et des mois de travaux : à Dubaï, il faut en général l'équiper à part.

Paiements : 36 pour cent après la livraison

Le plan se décompose ainsi : 10 pour cent à la réservation, 53 pour cent pendant la construction, un pourcentage symbolique à l'achèvement, et les 36 pour cent restants sur trois ans après la livraison, à raison d'un pour cent par mois.

La logique de cette structure est qu'au moment d'emménager, environ deux tiers sont payés, puis l'on règle des mensualités en habitant déjà l'appartement ou en le louant. Au prix d'entrée, cela représente environ 2 000 $ par mois, soit un montant comparable au loyer d'un logement similaire dans le quartier.

Alentours et équipements

Arjan est voisin du plus grand parc floral du monde, et le club de polo est à environ dix minutes en voiture. Dans le quartier même, on trouve une école GEMS, un centre médical, une académie de football et une rue commerçante.

L'offre sportive du podium est dense : un simulateur de golf, un terrain de badminton, du tennis de table et des piscines, à côté d'un jardin de style japonais. Autour de la résidence, il y a des pistes de jogging, des espaces verts avec emplacements barbecue, des aires de jeux pour enfants et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un plan de paiement avec échéances après la livraison restreint généralement la revente tant que le solde n'est pas intégralement réglé. Vérifiez les conditions de cession si vous prévoyez de sortir plus tôt du logement.

Documents du lancement commercial : surfaces, prix d'entrée, échéancier, date de livraison et finitions. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Arjan.

Questions fréquentes

Quand The Central Uptown est-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve The Central Uptown ?

À Arjan. Un quartier d'appartements dense, à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Combien coûte un appartement à The Central Uptown ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de la configuration recherchée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.