INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Central Uptown — жилой дом в районе Arjan, сдача — Q4 2028.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
28-этажная башня в Arjan в пяти минутах от Miracle Garden. Вход от 196 тысяч долларов при площадях от 37 квадратных метров, сдача — четвёртый квартал 2028 года, а остаток платежей растянут ещё на три года после неё.
Студии, однокомнатные и двухкомнатные; площади начинаются от 37 метров, цены — от 196 тысяч долларов, то есть около 5,3 тысячи за метр по младшему лоту.
Кухни идут с мебелью и техникой TEKA, во всех юнитах балконы, дизайн предлагается в двух цветовых гаммах. Готовая кухня в новостройке экономит покупателю ощутимую сумму и месяцы — в Дубае её обычно приходится делать самому.
Схема такая: 10 процентов при бронировании, 53 в ходе строительства, символический процент при завершении и оставшиеся 36 — в течение трёх лет после сдачи, по проценту в месяц.
Смысл конструкции в том, что к моменту въезда оплачено примерно две трети, а дальше вы платите ежемесячно, уже живя в квартире или сдавая её. При цене входа это около двух тысяч долларов в месяц — сопоставимо с арендной ставкой на такой же лот в районе.
Арджан стоит рядом с крупнейшим в мире цветочным парком, до поло-клуба отсюда около десяти минут езды. Внутри самого сообщества работают школа сети GEMS, медцентр, футбольная академия и торговая улица.
Спортивная часть подиума собрана плотно: симулятор для гольфа, площадка под бадминтон, настольный теннис и бассейны, рядом сад в японском стиле. По территории — дорожки для бега, зелёные зоны с местами под барбекю, площадки для детей и станции подзарядки электромобилей.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа, план платежей, срок сдачи и комплектация. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Arjan.
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Arjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
