Velora 2 at The Valley

The Valley

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt in The Valley.

Die Angaben zu Velora 2 at The Valley stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Velora 2 at The Valley ist eine Wohnanlage in The Valley.

Ein Cluster in The Valley mit Übergabe im 3. Quartal 2028: sechs Objekte in unserem eigenen Bestand, von 3,1 Mio. AED bis 3,85 Mio. AED, Größen um 2 900 sq ft, drei bis vier Schlafzimmer.

Was es ist

Velora 2 at The Valley ist eine Bauphase innerhalb der Master Community The Valley von Emaar. Für den Cluster gibt es keinen Propsearch-Objektpass; die folgenden Daten stammen aus unseren eigenen Bestandsobjekten.

In unseren sechs Angeboten liegen die Größen um 2 900 sq ft, mit drei und vier Schlafzimmern, als Townhouse und als Villa. Als Übergabetermin ist der 30. Juli 2028 angegeben; einige Objekte nennen das 3. Quartal 2028.

Die enge Preisspanne – 3,1 Mio. AED bis 3,85 Mio. AED – deutet auf eine einheitliche Bauphase hin: Häuser derselben Klasse und ähnlicher Größe.

Unter dem Medianpreis der Community

The Valley umfasst in unserer Datenbank 93 Objekte, mit einem Median von 4,3 Mio. AED bei einem Preis von rund 1 323 AED/ft² – einer der günstigsten Stadtteile pro Quadratfuß in unserer Abdeckung.

Das gesamte Angebot von Velora 2 liegt unter dem Medianpreis des Stadtteils. Bei Größen um 2 900 sq ft ist die Phase damit einer der günstigeren Einstiegspunkte in die Community.

93 Objekte in The Valley sind ein tiefer Markt für das Vorstadtformat. Es gibt reichlich Vergleichsobjekte, was sowohl den Kauf als auch einen späteren Ausstieg erleichtert.

Phase gegenüber Community

In einer Master Community bestimmt der Name der Phase das Format, den Übergabetermin und die Lage zur zentralen Infrastruktur. Park, Schulen und Einzelhandel werden von ganz The Valley gemeinsam genutzt.

Deshalb sollte man Phase mit Phase vergleichen. Velora 2 mit Übergabe 2028 und die fertigen Cluster derselben Community sind bei Preis und Risiko verschiedene Produkte.

Fragen Sie außerdem nach dem Zeitplan für die Nachbargrundstücke: In einer Community, die phasenweise gebaut wird, ist es normal, nach dem Einzug neben Baustellen zu wohnen.

Für die Phase gibt es keinen Objektpass – Geschosszahl, Grundstücksgrößen und Infrastruktur entnehmen Sie dem Vertrag. Der Übergabetermin wird von den Verkäufern der Objekte genannt und reicht in unseren Angeboten vom 30. Juli 2028 bis „3. Quartal 2028“. Prüfen Sie ihn anhand des Vertrags. Und lassen Sie sich die Lage des Grundstücks innerhalb der Community bestätigen – die Entfernungen zur Schule und zur Ausfallstraße unterscheiden sich von Phase zu Phase.

Unser eigener Bestand zum 27. August 2026: 6 Objekte in der Phase (Größen, Anzahl der Schlafzimmer, Formate, angegebene Übergabetermine, Preisspanne), Median und Preis pro Quadratfuß für The Valley. Einen Propsearch-Objektpass für die Phase gibt es nicht.

Häufige Fragen

Wo liegt Velora 2 at The Valley?

The Valley. Emaars neuere Community an der Al-Ain-Straße: erschwingliche Townhouses mit Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.