Velora 2 at The Valley

The Valley

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Valley.

Parametry Velora 2 at The Valley według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Velora 2 at The Valley to kompleks mieszkaniowy w The Valley.

Klaster w The Valley z terminem oddania w III kwartale 2028 roku: sześć lotów w naszej własnej ofercie, od 3,1 mln AED do 3,85 mln AED, metraż około 2 900 sq ft, trzy do czterech sypialni.

Czym jest ten projekt

Velora 2 at The Valley to etap budowy w ramach master community The Valley od Emaar. Dla tego klastra nie ma paszportu nieruchomości w propsearch; poniższe dane pochodzą z lotów z naszej własnej oferty.

W naszych sześciu ofertach: metraż około 2 900 sq ft, trzy i cztery sypialnie, w formacie domów szeregowych i willi. Deklarowany termin oddania to 30 lipca 2028 roku; część lotów podaje III kwartał 2028 roku.

Wąski przedział cen — od 3,1 mln AED do 3,85 mln AED — wskazuje na jednorodny etap: domy tej samej klasy i o zbliżonych metrażach.

Poniżej mediany dla osiedla

The Valley ma w naszej bazie 93 loty z medianą 4,3 mln AED przy cenie około 1 323 AED/ft² — to jedna z najtańszych dzielnic pod względem ceny za stopę kwadratową w naszym zasięgu.

Cały przedział cenowy Velora 2 mieści się poniżej mediany dzielnicy. Przy metrażu około 2 900 sq ft czyni to ten etap jednym z tańszych punktów wejścia na osiedle.

Dziewięćdziesiąt trzy loty w The Valley to głęboki rynek dla formatu podmiejskiego. Jest z czym porównywać, co ułatwia zarówno zakup, jak i późniejszą sprzedaż.

Etap a osiedle

W master community nazwa etapu decyduje o formacie, terminie oddania i położeniu względem centralnej infrastruktury. Park, szkoły i handel są wspólne dla całego The Valley.

Dlatego porównywać należy etap z etapem. Velora 2 z oddaniem w 2028 roku i gotowe klastry tego samego osiedla to różne produkty pod względem ceny i ryzyka.

Warto też zapytać o harmonogram sąsiednich działek: na osiedlu budowanym etapami mieszkanie obok placu budowy po wprowadzeniu się jest normą.

Dla etapu nie ma paszportu nieruchomości — liczbę kondygnacji, wielkość działek i infrastrukturę należy sprawdzić w umowie. Termin oddania podają sprzedający poszczególne loty i w naszych ofertach waha się od 30 lipca 2028 roku do „III kwartału 2028”. Należy to zweryfikować z umową. Trzeba też potwierdzić położenie działki na osiedlu — odległości do szkoły i do drogi wyjazdowej różnią się między etapami.

Nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 roku: 6 lotów w etapie (metraż, liczba sypialni, formaty, deklarowane terminy oddania, przedział cen), mediana i cena za stopę kwadratową dla The Valley. Paszportu nieruchomości propsearch dla etapu nie ma.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Velora 2 at The Valley?

The Valley. Nowsze osiedle Emaar przy drodze do Al Ain: niedrogie domy szeregowe z zarządzaniem Emaar, daleko od centrum.