Velora 2 at The Valley

The Valley

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Caractéristiques de Velora 2 at The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Velora 2 at The Valley est un ensemble résidentiel à The Valley.

Un cluster à The Valley, livrable au T3 2028 : six lots dans notre propre stock, de 3,1 millions à 3,85 millions d'AED, d'environ 2 900 sq ft, de trois à quatre chambres.

De quoi s'agit-il ?

Velora 2 at The Valley est une phase de construction au sein du master plan The Valley d'Emaar. Le cluster n'a pas de fiche propsearch ; les données ci-dessous proviennent de nos propres lots en stock.

Sur nos six annonces : des surfaces d'environ 2 900 sq ft, des logements de trois et quatre chambres, en formats maison de ville et villa. La date de livraison indiquée est le 30 juillet 2028 ; certains lots mentionnent le T3 2028.

La fourchette de prix étroite — de 3,1 millions à 3,85 millions d'AED — indique une phase homogène : des maisons de même catégorie et de surfaces proches.

En dessous de la médiane de la communauté

The Valley compte dans notre base 93 lots, avec une médiane de 4,3 millions d'AED à environ 1 323 AED/ft² — l'un des quartiers les moins chers au pied carré de notre périmètre.

Toute la fourchette de Velora 2 se situe sous la médiane du quartier. Avec des surfaces d'environ 2 900 sq ft, la phase constitue l'un des points d'entrée les plus abordables de la communauté.

Quatre-vingt-treize lots à The Valley, c'est un marché profond pour le format pavillonnaire. Les points de comparaison ne manquent pas, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente future.

Phase ou communauté : que comparer ?

Dans un master plan, le nom de la phase détermine le format, la date de livraison et la position par rapport aux infrastructures centrales. Le parc, les écoles et les commerces sont communs à tout The Valley.

C'est pourquoi il faut comparer une phase avec une autre phase. Velora 2, livrable en 2028, et les clusters déjà livrés de la même communauté sont des produits différents en termes de prix et de risque.

Renseignez-vous aussi sur le calendrier des parcelles voisines : dans une communauté construite par phases, vivre à côté d'un chantier après l'emménagement est normal.

La phase n'a pas de fiche propsearch — relevez dans le contrat le nombre d'étages, la taille des parcelles et les infrastructures. La date de livraison est indiquée par les vendeurs des lots ; selon nos annonces, elle varie du 30 juillet 2028 à « T3 2028 ». Vérifiez-la dans le contrat. Et confirmez la position de la parcelle dans la communauté — les distances jusqu'à l'école et à la route de sortie diffèrent d'une phase à l'autre.

Notre propre stock au 27 août 2026 : 6 lots dans la phase (surfaces, nombre de chambres, formats, dates de livraison indiquées, fourchette de prix), médiane et prix au pied carré pour The Valley. Il n'existe pas de fiche propsearch pour la phase.

Questions fréquentes

Où se trouve Velora 2 at The Valley ?

The Valley. Communauté plus récente d'Emaar sur la route d'Al Ain : maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.