Venera at The Valley

The Valley

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in The Valley.

Was das Gebäude bietet

• Park und Landschaftsgestaltung

Angaben zu Venera at The Valley laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Venera at The Valley ist eine Wohnanlage in The Valley.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Angebote vor: Objekte kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert.

Reihenhäuser und Villen in The Valley, Übergabe im September 2028. Unsere fünf Objekte haben 3–4 Schlafzimmer, von 2,67 Mio. AED bis 4,1 Mio. AED, bei 1 275 AED/ft².

Was für ein Cluster das ist

Venera at The Valley ist ein Wohncluster innerhalb von The Valley, mit bestätigter Parkanlage unter den Annehmlichkeiten. Die Übergabe unserer Objekte ist Ende September 2028.

The Valley ist die Community von Emaar im Südosten der Stadt, an der Al Ain Road: Reihenhäuser und Villen, Parks, Schulen. Die Nachbarcluster innerhalb derselben Community – Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Talia – sind bereits separat beschrieben.

Unsere fünf Objekte sind Reihenhäuser und Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und einer Größe von 1 939 bis 3 492 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 2,67 Mio. AED bis 4,1 Mio. AED, bei durchschnittlich rund 1 275 AED/ft². In unserer Stichprobe ist es eines der günstigsten Cluster in The Valley: Farm Grove liegt bei 1 345 AED, Alana bei 1 347 AED.

Alle fünf Objekte werden mit Preisnachlass angeboten, im Schnitt 6,2 %. Eine auffällige Zahl für ein Projekt, das in zwei Jahren übergeben wird: Manche Käufer steigen früh aus.

Der Unterschied beim Preis pro Quadratfuß zwischen den Clustern von The Valley bleibt in unserer Stichprobe innerhalb von 10 %, was bestätigt, dass die Community ein einheitliches Niveau hält – die Wahl zwischen den Clustern sollte nach Lage erfolgen, nicht nach Preis.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens der Zeithorizont: Die Übergabe ist zwei Jahre entfernt, rechnen Sie also den Zahlungsplan Quartal für Quartal durch und prüfen Sie das Datum anhand des Vertrags.

Zweitens die Grundstücksgröße, getrennt von der Hausgröße.

Drittens liegt The Valley weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro; der Mieter hier ist eine Familie mit Auto.

Erstens tragen alle Objekte einen Nachlass von rund 6 % volle zwei Jahre vor der Übergabe – der Markt hat den Einführungspreis nicht bestätigt. Zweitens bestehen Sie auf der Angabe der Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße. Drittens vergleichen Sie mit den Nachbarclustern von The Valley: Der Preis pro Quadratfuß unterscheidet sich zwischen ihnen um bis zu 10 %, wählen Sie also nach Lage. Viertens liegt die Community weit von den Geschäftsvierteln entfernt und hat keine Metro.

Das Objektdatenblatt von Propsearch (Bezirk, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 31. August 2026: 5 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Anzahl der Schlafzimmer, Übergabetermin, Anzahl der Objekte mit Nachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Wo es liegt

Objekte in diesem Projekt kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht ergänzt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in The Valley.

Häufige Fragen

Wo liegt Venera at The Valley?

In The Valley. Die neuere Community von Emaar an der Al Ain Road: bezahlbare Reihenhäuser mit Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Venera at The Valley?

Heute gibt es keine offenen Objekte für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gesuchten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.