Venera at The Valley

The Valley

Fiche du projet

Photos et visuels de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Venera at The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Venera at The Valley est un ensemble résidentiel à The Valley.

La base ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Maisons de ville et villas à The Valley, livraison en septembre 2028. Nos cinq lots comptent 3 à 4 chambres, de 2,67 millions à 4,1 millions d'AED, à 1 275 AED/ft².

Quel type de cluster est-ce ?

Venera at The Valley est un cluster résidentiel au sein de The Valley, dont les équipements incluent des espaces paysagers confirmés. La livraison de nos lots est prévue fin septembre 2028.

The Valley est la communauté d'Emaar au sud-est de la ville, le long de la route d'Al Ain : maisons de ville et villas, parcs, écoles. Les clusters voisins de la même communauté — Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Talia — sont déjà traités séparément.

Nos cinq lots sont des maisons de ville et des villas de 3 et 4 chambres, de 1 939 à 3 492 sq ft.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 2,67 millions à 4,1 millions d'AED, soit un prix moyen d'environ 1 275 AED/ft². C'est l'un des clusters les plus abordables de The Valley dans notre échantillon : Farm Grove est à 1 345 AED, Alana à 1 347 AED.

Les cinq lots sont proposés avec une remise, de 6,2 % en moyenne. Un chiffre notable pour un projet livré dans deux ans : certains acheteurs sortent de manière anticipée.

L'écart de prix au pied carré entre les clusters de The Valley dans notre échantillon reste inférieur à 10 %, ce qui confirme que la communauté conserve un niveau homogène — le choix entre clusters doit reposer sur l'emplacement, et non sur le prix.

Points à prendre en compte

Le premier est l'horizon : la livraison est dans deux ans ; calculez donc l'échéancier de paiement trimestre par trimestre et vérifiez la date dans le contrat.

Le deuxième est la taille de la parcelle, distincte de celle de la maison.

Le troisième : The Valley est éloignée des quartiers d'affaires et n'a pas de métro ; le locataire type est ici une famille avec une voiture.

Premièrement, tous les lots portent une remise d'environ 6 % deux ans pleins avant la livraison — le marché n'a pas confirmé le prix de lancement. Deuxièmement, exigez la taille de la parcelle séparément de celle de la maison. Troisièmement, comparez avec les clusters voisins de The Valley : le prix au pied carré varie jusqu'à 10 % entre eux, choisissez donc selon l'emplacement. Quatrièmement, la communauté est éloignée des quartiers d'affaires et dépourvue de métro.

Fiche de bien Propsearch (quartier, équipements) et notre propre stock au 31 août 2026 : 5 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, nombre de chambres, date de livraison, nombre de lots remisés et montant moyen de la remise.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à The Valley.

Questions fréquentes

Où se trouve Venera at The Valley ?

The Valley. La communauté plus récente d'Emaar sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.

Combien coûte un appartement à Venera at The Valley ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.