Venera at The Valley

The Valley

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Valley.

Co oferuje budynek

• Park i zagospodarowana zieleń

Parametry Venera at The Valley według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Venera at The Valley to kompleks mieszkaniowy w The Valley.

W bazie nie ma obecnie żadnych ofert z tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się każdej nocy.

Domy szeregowe i wille w The Valley, przekazanie we wrześniu 2028 roku. Nasze pięć ofert ma 3–4 sypialnie, ceny od 2,67 mln AED do 4,1 mln AED, przy 1 275 AED/ft².

Jakie to osiedle

Venera at The Valley to osiedle mieszkaniowe w obrębie The Valley, z potwierdzonym zagospodarowanym terenem wśród udogodnień. Przekazanie naszych ofert przypada na koniec września 2028 roku.

The Valley to osiedle Emaar na południowym wschodzie miasta, wzdłuż drogi Al Ain: domy szeregowe i wille, parki, szkoły. Sąsiednie osiedla w tej samej dzielnicy — Farm Grove, Alana, Elea, Rivana, Orania, Talia — są opisane osobno.

Nasze pięć ofert to domy szeregowe i wille z 3 i 4 sypialniami o powierzchni od 1 939 do 3 492 stóp kwadratowych.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 2,67 mln AED do 4,1 mln AED, przy średniej około 1 275 AED/ft². W naszej próbie to jedno z najtańszych osiedli w The Valley: Farm Grove kosztuje 1 345 AED, Alana 1 347 AED.

Wszystkie pięć ofert jest wystawionych z rabatem, średnio 6,2 %. To zauważalna wartość dla projektu oddawanego za dwa lata: część kupujących wychodzi z inwestycji wcześniej.

Różnica w cenie za stopę kwadratową między osiedlami The Valley w naszej próbie nie przekracza 10 %, co potwierdza, że dzielnica utrzymuje spójny poziom — wybór osiedla powinien wynikać z lokalizacji, a nie z ceny.

Co wziąć pod uwagę

Po pierwsze, horyzont: przekazanie za dwa lata, więc harmonogram płatności należy rozpisać kwartał po kwartale, a termin zweryfikować z umową.

Po drugie, wielkość działki, oddzielnie od wielkości domu.

Po trzecie, The Valley leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra; najemcą jest tu rodzina z samochodem.

Po pierwsze, wszystkie oferty mają rabat około 6 % na pełne dwa lata przed przekazaniem — rynek nie potwierdził ceny startowej. Po drugie, należy żądać podania wielkości działki oddzielnie od wielkości domu. Po trzecie, porównaj z sąsiednimi osiedlami The Valley: cena za stopę kwadratową różni się między nimi nawet o 10 %, więc wybieraj według lokalizacji. Po czwarte, dzielnica leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma metra.

Karta nieruchomości z propsearch (dzielnica, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 31 sierpnia 2026 roku: 5 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, liczba sypialni, termin przekazania, liczba ofert z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Gdzie to jest

Oferty tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana każdej nocy. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w The Valley.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Venera at The Valley?

The Valley. Nowsze osiedle Emaar przy drodze Al Ain: przystępne cenowo domy szeregowe pod zarządem Emaar, daleko od centrum.

Ile kosztuje apartament w Venera at The Valley?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.