A1LA Residence

Al Reem Island

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et du terrain — et non de ce logement précis.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les plans de paiement tirés de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Al Reem Island, actuellement en construction.

Caractéristiques de A1LA Residence selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

A1LA Residence est un immeuble résidentiel à Al Reem Island, dont la livraison est prévue au T4 2028.

Un complexe de 20 étages sur Al Reem Island, à Abou Dhabi, à deux pas de la Sorbonne et d'écoles internationales. Appartements et duplex, à partir de 578 000 USD, piscine à débordement sur le toit.

Plans

Appartements : un-pièce à partir de 88 mètres carrés, deux-pièces à partir de 115, trois-pièces à partir de 178. Duplex : deux chambres à partir de 162 mètres carrés, trois chambres à partir de 204. Les prix démarrent à 578 000 USD, soit environ 6 600 USD par mètre carré pour le plus petit logement.

Un une-chambre à partir de 88 mètres carrés est un format très spacieux — à Dubaï, une telle surface correspond à un vrai deux-chambres. Abou Dhabi construit traditionnellement plus grand, et il faut en tenir compte pour comparer les prix entre les émirats : le mètre carré y est moins cher, mais il y en a plus dans un logement.

Universités à proximité — ce que cela apporte

À distance de marche se trouvent trois établissements d'enseignement à la fois — l'antenne de la Sorbonne, Repton et Nord Anglia. Le quartier des musées, avec le Louvre et le Zayed National Museum, est à une vingtaine de minutes, et Reem Mall à cinq minutes.

La proximité des universités et des écoles génère une demande locative régulière de la part des enseignants et des familles d'étudiants. C'est une demande de location longue durée plutôt que de séjours courts — un tarif de pointe plus bas, mais presque aucune vacance.

L'immeuble

En bas : piscines, terrains de sport et espaces paysagers ; en haut, un toit-terrasse avec piscine à débordement et un salon autour d'un foyer. L'immeuble dispose d'un club résidentiel, d'une salle de sport, de studios de yoga et de pilates dédiés, et d'une salle de cinéma. Les finitions sont dans des tons clairs, et les fenêtres donnent sur la mer.

La moitié du prix est payée à la livraison. Les règles de propriété pour les étrangers à Abou Dhabi diffèrent de celles de Dubaï — vérifiez le statut de la parcelle et la forme de propriété.

Documents du côté vendeur pour le lancement commercial : surfaces, prix d'entrée, environnement et composition des infrastructures. Le prix au mètre carré est notre propre calcul.

Questions fréquentes

Quand A1LA Residence sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2028. La date inscrite au contrat pour un logement précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.