A1LA Residence

Al Reem Island

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Al Reem Island, derzeit im Bau.

Die Eckdaten zu A1LA Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

A1LA Residence ist ein Wohngebäude in Al Reem Island, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Ein Komplex mit 20 Stockwerken auf Al Reem Island in Abu Dhabi, nur wenige Schritte von der Sorbonne-Universität und internationalen Schulen entfernt. Wohnungen und Duplexe, Einstieg ab 578 000 US$, ein Infinity-Pool auf dem Dach.

Grundrisse

Wohnungen: Einzimmerwohnung ab 88 Quadratmetern, Zweizimmerwohnung ab 115, Dreizimmerwohnung ab 178. Duplexe: Zweizimmer ab 162 Quadratmetern, Dreizimmer ab 204. Die Preise beginnen bei 578 000 US$, bei der kleinsten Einheit rund 6 600 US$ pro Quadratmeter.

Eine Einzimmerwohnung ab 88 Quadratmetern ist ein sehr großzügiges Format — in Dubai entspricht so viel Fläche einer vollwertigen Zweizimmerwohnung. Abu Dhabi baut traditionell größer, und das sollte man beim Preisvergleich zwischen den Emiraten berücksichtigen: Der Quadratmeter ist hier günstiger, aber es sind mehr davon in einer Einheit.

Universitäten in der Nähe — was das bringt

In Gehweite liegen gleich drei Bildungseinrichtungen — der Ableger der Sorbonne, Repton und Nord Anglia. Bis zum Museumsviertel mit dem Louvre und dem Zayed National Museum sind es etwa zwanzig Minuten, bis zur Reem Mall fünf Minuten.

Die Nähe zu Universitäten und Schulen sorgt für stetige Mietnachfrage von Lehrkräften und Familien der Studierenden. Das ist Nachfrage nach Langzeitmiete statt Kurzaufenthalten — ein niedrigerer Spitzenpreis, aber fast kein Leerstand.

Das Gebäude

Unten: Pools, Sportplätze und Grünanlagen; oben ein Dach mit Infinity-Pool und einer Lounge um eine Feuerstelle. Das Gebäude hat einen Club für die Bewohner, ein Fitnessstudio, eigene Yoga- und Pilates-Studios und einen Kinoraum. Die Ausstattung ist in hellen Tönen gehalten, die Fenster blicken aufs Meer.

Die Hälfte des Preises wird bei der Übergabe gezahlt. Die Regeln für ausländisches Eigentum in Abu Dhabi unterscheiden sich von denen in Dubai — prüfen Sie den Status des Grundstücks und die Eigentumsform.

Verkaufsunterlagen zum Verkaufsstart: Größen, Einstiegspreis, Umgebung und Infrastruktur. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Häufige Fragen

Wann wird A1LA Residence übergeben?

In der Broschüre des Bauträgers steht das 4. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe ihn vor dem Abschluss.