Azizi Plaza

Al Furjan ·Azizi Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 14 étages à Al Furjan, achevé en 2020. Promoteur — Azizi Developments. Architecte — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Commerces

Caractéristiques d'Azizi Plaza selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Azizi Plaza est un immeuble résidentiel de 14 étages à Al Furjan, achevé en 2020.

Le promoteur est Azizi Developments. L'architecture est signée 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

L'immeuble compte 434 appartements au total.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Azizi de 14 étages à Al Furjan, avec 434 logements, achevé. Une répartition de lots plus large pour un quartier où le pied carré tourne autour de 1 609 AED.

De quoi s'agit-il ?

Azizi Plaza est une tour résidentielle d'Azizi Developments à Al Furjan, conçue par 360 Degrees Architectural Design Consultancy. 14 étages, 434 logements, statut : achevé. La fiche confirme une piscine, un spa, un espace enfants et une galerie commerçante.

Quatre cent trente-quatre appartements sur quatorze étages, cela fait plus de trente lots par niveau. Une répartition fine : des studios et des une-pièces conçus pour des locataires plutôt que pour des familles avec enfants. À comprendre avant une visite — le format de l'immeuble détermine à la fois les voisins et la rapidité avec laquelle un lot se loue.

Al Furjan comme marché

Notre base montre Al Furjan à 78 lots, avec une médiane de 4,95 millions d'AED pour un prix au pied carré d'environ 1 609 AED. L'association paraît étrange au premier abord — un pied carré bon marché pour une médiane élevée. Tout s'explique par la composition : le quartier compte beaucoup de villas et de maisons de ville, qui tirent la médiane vers le haut.

Pour un appartement d'Azizi Plaza, cela signifie que la médiane du quartier n'a aucune pertinence — c'est le prix au pied carré qu'il faut retenir. 1 609 AED/ft², c'est environ la moitié du prix de Dubai Marina et un tiers de celui de Business Bay.

Le quartier lui-même se trouve sur la ligne de métro et a été conçu comme un lieu de vie pour ceux qui travaillent à Jebel Ali et à Dubai South. La demande locative est stable et pragmatique : on vient ici pour vivre près de son travail, non pour la vue.

Un immeuble achevé — ce que cela change

L'immeuble est achevé, ce qui signifie qu'on l'achète tel qu'on le voit : finitions, état des halls et des ascenseurs, voisins réels, taux de remplissage du parking un soir de semaine. Pour un immeuble de 434 appartements, ce dernier point compte particulièrement — vérifiez qu'il y a assez de places de stationnement et à quoi ressemble l'entrée aux heures de pointe.

Et le revenu commence tout de suite : un appartement prêt se loue dès le premier mois, alors que l'off-plan ne rapporte rien jusqu'à la livraison.

Un immeuble de 434 lots à répartition fine fonctionne comme un bien locatif : fort roulement des locataires, charge sur les ascenseurs et les parties communes. Regardez l'état des parties communes — il montre comment la société de gestion s'en sort. Et ne fondez pas vos calculs sur la médiane du quartier de 4,95 millions d'AED : elle concerne les villas d'Al Furjan, non un appartement de cet immeuble.

Fiche de l'immeuble Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, architecte, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (médiane et prix au pied carré pour Al Furjan).

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Al Furjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Azizi Plaza ?

Azizi Developments. L'architecture est signée 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Combien d'étages compte Azizi Plaza ?

14. L'immeuble compte 434 appartements.

Azizi Plaza est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2020. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez vous y installer ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Azizi Plaza ?

À Al Furjan. Un quartier de gamme intermédiaire entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l'alternative tranquille à JVC.

Combien coûte un appartement à Azizi Plaza ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Azizi Plaza. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction.

Que propose Azizi Plaza sur place ?

Piscine, spa et sauna, espace enfants, commerces. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.