Azizi Neila

Al Furjan ·Azizi Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan. Promoteur — Azizi Developments. Architecte — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Caractéristiques d'Azizi Neila selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Azizi Neila est un immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, actuellement en construction.

Le promoteur est Azizi Developments. L'architecture est signée 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Douze étages signés Azizi à Al Furjan, en construction. Des studios d'environ 364 ft² à 650 000 AED, soit 1 786 AED/ft².

De quoi s'agit-il ?

Azizi Neila est un ensemble résidentiel d'Azizi Developments de 12 étages à Al Furjan. Statut : en construction. Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche.

Dans notre stock, un lot d'environ 364 pieds carrés est proposé à 650 000 AED, soit 1 786 AED/ft².

Azizi compte quatre projets dans le quartier : Neila, Central, Yasamine (2016) et Berton (2023).

Prix au pied carré par projet à Al Furjan

Neila se situe au-dessus de la moyenne du quartier avec les lots les plus compacts — une mécanique typique des studios.

Quatre immeubles d'un même promoteur

Al Furjan totalise dans notre base 82 lots, avec une médiane de 4,45 millions d'AED pour une moyenne de 1 599 AED/ft².

Les projets d'Azizi dans le quartier vont de 1 212 AED/ft² à Yasamine à 1 786 AED/ft² à Neila — un écart de 47 %. La différence tient à l'âge et à la taille des lots : Yasamine date de 2016 avec des appartements de 1 459 ft², Neila propose des studios de 364 ft².

C'est un cas utile pour éprouver l'argumentaire d'un vendeur. S'il explique l'écart par la « classe » ou un « nouveau concept », mieux vaut creuser : un promoteur grand public construit quatre immeubles dans un même quartier selon un standard unique.

La vraie différence vient de la taille des lots, de l'âge et de la distance au métro. Ce sont ces critères qu'il faut comparer.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et ce qui est inclus à la livraison. Visitez Yasamine et Berton, déjà achevés, du même promoteur — ils montrent comment ses finitions vieillissent. Un studio coûte plus cher au pied carré : comparez le prix au pied carré, et non le prix du lot.

Fiche Propsearch : 12 étages, promoteur Azizi Developments, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), les données sur Yasamine, Berton et Central, ainsi que la médiane et la moyenne d'Al Furjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Azizi Neila ?

Azizi Developments. L'architecture est signée 360 Degrees Architectural Design Consultancy.

Combien d'étages compte Azizi Neila ?

12.

Quand Azizi Neila sera-t-il livré ?

Azizi Neila est encore en construction. La date de livraison d'un lot donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Azizi Neila ?

À Al Furjan. Un quartier de gamme intermédiaire entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l'alternative tranquille à JVC.