Creek Views 4

Al Jaddaf

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de cette même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous envoie les chiffres à jour sur WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Al Jaddaf, actuellement en construction.

Caractéristiques de Creek Views 4 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Creek Views 4 est un immeuble résidentiel à Al Jaddaf, dont la livraison est prévue au T4 2028.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les logements vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble de 19 étages à Al Jaddaf, à dix minutes du Dubai Mall : des une-chambre à partir de 50 mètres carrés et un unique penthouse de trois chambres. Trois piscines à débordement sur le toit, livraison annoncée pour le T4 2028.

Seulement deux formats, et c'est important

À la vente : des une-chambre à partir de 50 m² à des prix à partir de 306 000 $, et un penthouse de trois chambres de 218 m² à 1.749 million $.

L'écart entre les deux formats est de un à cinq pour le prix et de un à quatre pour la surface, sans rien entre les deux. Cela donne environ 6 100 $/m² pour la une-chambre et environ 8 000 pour le penthouse. La prime pour le dernier étage et la vue sur la crique s'élève ici à environ un tiers.

L'immeuble est presque entièrement composé de une-chambre — c'est un produit locatif. Vos voisins seront surtout des locataires plutôt que des propriétaires, et il vaut mieux s'y préparer si vous achetez pour y vivre vous-même.

Paiements et calendrier

Un schéma simple : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 50 % à l'achèvement. La moitié de la somme est exigible à la livraison — fin 2028.

Compte tenu de cette structure, il vaut la peine de vérifier tôt si une banque prêtera sur ce projet précis : si oui, les 50 % finaux se règlent par un prêt immobilier et le schéma devient confortable ; sinon, l'argent doit être disponible.

Le quartier

Al Jaddaf est un quartier en bord d'eau avec une promenade et une marina, à cinq minutes du métro selon l'annonce. Autour : des parcs, un centre d'art, une bibliothèque, des hôtels cinq étoiles, des écoles, des cliniques et des centres commerciaux.

Le toit de l'immeuble accueille trois piscines à débordement, des jardins et des espaces lounge donnant sur l'eau ; à l'intérieur se trouvent un cinéma, une salle de sport, un sauna et un hammam, une salle de conférence, des commerces, des cafés et des aires de jeux pour enfants.

Il n'y a qu'un seul penthouse dans l'immeuble. Si c'est ce logement qui vous intéresse, vérifiez son statut avant de verser un acompte — ces logements partent en premier, souvent avant le lancement public.

Documents de lancement du vendeur : surfaces, prix, échéancier et date de livraison. Le prix au mètre carré des deux formats est notre propre calcul.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Creek Views 4 n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Al Jaddaf.

Questions fréquentes

Quand Creek Views 4 est-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2028. La date inscrite dans le contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Creek Views 4 ?

À Al Jaddaf. Un quartier au bord de la crique entre Downtown et l'aéroport : de nouvelles tours, un pôle de santé et une station de métro.

Combien coûte un appartement à Creek Views 4 ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Creek Views 4. Je vérifierai le prix du plan souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.