Haya on the Park

Town Square ·Nshama Development

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 14 étages à Town Square. Promoteur : Nshama Development. Architecte : Alajmi Engineering Consultants.

Ce que propose l’immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Haya on the Park selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le bien proposé à la vente.

À propos du projet

Haya on the Park est un immeuble résidentiel de 14 étages à Town Square, actuellement en construction.

Le promoteur est Nshama Development. L’architecture est signée Alajmi Engineering Consultants.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Immeuble Nshama de 14 étages à Town Square, en construction. Vingt-quatre lots dans notre stock pour une médiane du quartier de 2,9 millions d’AED — le prix au pied carré le plus bas de toute la série après JVC.

De quoi s’agit-il ?

Haya on the Park est un immeuble résidentiel de Nshama Development à Town Square. 14 étages, en construction. La fiche du bien confirme des espaces paysagers ; le nombre de logements ne figure pas dans les documents.

Nshama est le promoteur de Town Square lui-même : le quartier est conçu et construit par une seule société comme une communauté cohérente, et non comme un assemblage de parcelles distinctes. Pour un acheteur, cela réduit le risque que les infrastructures promises ne soient jamais achevées.

Town Square : un prix au pied carré bas et un cadre familial

Dans notre base, Town Square compte 12 lots, avec une médiane de 2,9 millions d’AED, soit environ 1 355 AED le pied carré. C’est le deuxième prix au pied carré le plus bas de notre série après JVC : la moitié du prix de Dubai Hills et près d’un quart de celui de Business Bay.

Douze annonces pour tout le quartier — un marché étroit, la revente sera donc plus longue que dans les quartiers centraux. Mais vingt-quatre de nos lots se trouvent dans ce seul immeuble : un large choix au sein d’un même bien, de 1,4 à 9,9 millions d’AED.

Le quartier est bâti autour d’un parc central, avec une faible densité, des écoles et une galerie commerçante. C’est un habitat familial aux confins de la ville — on vient ici pour l’espace et le cadre, non pour l’adresse.

Que signifie « on the Park » dans ce quartier ?

Town Square est conçu autour d’un parc commun, et la position d’un immeuble par rapport à lui est le principal facteur de prix au sein de la communauté, plus que l’étage. Le nom de l’immeuble y fait précisément référence.

Cela se vérifie sur le plan directeur : ce qui se trouve actuellement entre l’immeuble et le parc, et ce qu’il est permis d’y construire. Dans un quartier encore en cours d’achèvement, une vue sur la verdure peut vite devenir une vue sur l’immeuble voisin.

Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche — prenez la répartition des biens de l’immeuble dans le contrat. Vingt-quatre lots en revente dans un immeuble encore en construction sont à lire comme un signal : vérifiez si la livraison a pris du retard en comparant les réponses de plusieurs vendeurs. Et la grande question du quartier est le trajet : Town Square est éloigné des quartiers d’affaires, et le temps de trajet se vérifie soi-même aux heures de pointe, pas sur une carte.

La fiche du bien propsearch (étages, promoteur, stade d’avancement, infrastructures) et notre propre stock au 27 août 2026 (24 lots dans l’immeuble, médiane et prix au pied carré de Town Square).

Où se trouve-t-il ?

Les annonces de Haya on the Park n’apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Town Square.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Haya on the Park ?

Nshama Development. L’architecture est signée Alajmi Engineering Consultants.

Combien d’étages compte Haya on the Park ?

14.

Quand Haya on the Park sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un bien donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Haya on the Park ?

Town Square. La grande communauté abordable de Nshama autour d’un parc central : maisons de ville et appartements, tous d’un même promoteur.

Combien coûte un appartement à Haya on the Park ?

Aucun lot ouvert dans l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai le prix de la configuration recherchée dans les bases fermées et vous l’enverrai avec le détail de tous les frais de la transaction.