La Perla Al Marjan Island

Al Marjan Island · BNW Developments

Fiche technique du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur, conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement issus de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Al Marjan Island, actuellement en construction. Promoteur — BNW Developments.

Caractéristiques de La Perla Al Marjan Island d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

La Perla Al Marjan Island est un immeuble résidentiel à Al Marjan Island ; la livraison est prévue au T4 2027.

Le promoteur est BNW Developments.

Plans, selon la brochure du promoteur — 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

La Perla est l'immeuble le plus bas de BNW à Al Marjan Island, avec 57 appartements et une livraison au T4 2027 ; notre stock compte 8 lots à partir de 2 millions AED, dont sept sous le prix du marché.

De quoi s'agit-il ?

La Perla Al Marjan Island est un immeuble résidentiel de BNW Developments à Ras Al Khaimah, en construction, livraison au T4 2027. Sa configuration 2B+G+6+R en fait l'immeuble le moins haut du portefeuille du promoteur.

Selon l'inventaire de BNW au 1er juin 2026, 37 des 57 appartements de l'immeuble étaient encore disponibles — moins de la moitié vendue. Les deux-chambres forment l'essentiel de ce qui reste.

Prix de lancement du promoteur à la même date : une chambre — 12 unités à partir de 2 196 515 AED (779–1 160 ft²), deux chambres — 17 à partir de 3 907 025 AED (1 326–1 761 ft²), trois chambres — 3 à partir de 8 232 454 AED (3 659–4 343 ft²).

Notre stock est moins cher que le barème

Notre base compte 8 lots dans l'immeuble, le moins cher à 2 012 118 AED. Sept sur huit sont sous le prix du marché, avec une remise maximale de 42 %.

Six deux-chambres sont proposés entre 2,08 et 2,42 millions AED pour 1 471–1 756 ft² — bien en dessous du prix de départ de 3,9 millions AED du promoteur pour un deux-chambres. Il y a aussi un deux-chambres à 3,2 millions AED pour 1 500 ft².

Le une-chambre de notre stock est annoncé à 1 325 ft², alors que le plus grand une-chambre du promoteur fait 1 160 ft². De tels écarts se règlent avec des documents, pas en se fiant à l'annonce.

L'écart entre notre stock et la liste du promoteur est trop large pour être pris sur parole : pour chaque lot, demandez le contrat BNW, l'échéancier et les sommes déjà versées, ainsi que l'accord du promoteur à la cession. Faites correspondre la surface et le numéro d'unité avec l'inventaire. Nous sommes à Ras Al Khaimah — l'enregistrement et le compte séquestre (escrow) relèvent des autorités de l'émirat.

Inventaire de BNW Developments destiné aux courtiers au 1er juin 2026 (57 appartements, 37 disponibles, prix et surfaces par type, configuration). Notre stock au 21 septembre 2026 : 8 lots dans le projet (prix, surfaces, remises).

Les annonces pour La Perla Al Marjan Island n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Al Marjan Island.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de La Perla Al Marjan Island ?

BNW Developments.

Quand La Perla Al Marjan Island sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2027. La date inscrite au contrat pour un logement donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose La Perla Al Marjan Island ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de l'offre du marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à La Perla Al Marjan Island ?

Aucune annonce ouverte n'existe actuellement dans la base pour cet immeuble. Je vérifierai le prix du plan qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de la transaction.