Paragon By Igo

Business Bay ·MAG Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 24 étages à Business Bay, achevé en 2025. Promoteur — MAG Group. Architecte — Next Engineering Consultants.

Caractéristiques de The Paragon by IGO selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Paragon By Igo est un immeuble résidentiel de 24 étages à Business Bay, achevé en 2025.

Le promoteur est MAG Group. L'architecture est signée Next Engineering Consultants.

Un immeuble MAG de 24 étages à Business Bay, livré. Quatre lots dans notre propre stock — de 1,4 à 1,8 million d'AED (~$380K–490K), soit la moitié de la médiane du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Paragon by IGO est un immeuble résidentiel de MAG Group à Business Bay. 24 étages, entièrement livré. La fiche n'indique pas le nombre de logements.

MAG construit de façon systématique à Business Bay — le même groupe possède Society House, en construction à Downtown et traité dans cette même série. Paragon relève d'un autre segment : pas un projet phare, mais un immeuble de travail du quartier d'affaires.

Une fourchette de prix serrée

Nos quatre annonces se situent entre 1,4 et 1,8 million d'AED — un écart exceptionnellement étroit pour un immeuble de 24 étages. L'étage et la vue étirent d'ordinaire les prix au sein d'un immeuble de deux à trois fois ; ici, ce n'est pas le cas.

Cela suggère un mix de logements homogène : des appartements de taille et de gamme à peu près identiques. C'est pratique pour un acheteur — la comparaison est simple, et il est clair qu'il n'y a rien à surpayer. C'est plus difficile pour un vendeur : le seul moyen de se démarquer de ses voisins dans l'immeuble est le prix.

La médiane de Business Bay est de 3,5 millions d'AED, pour un prix au pied carré d'environ 4 900 AED (~1 335 $/ft²). La fourchette de l'immeuble en représente la moitié : ce sont des logements compacts dans le quartier le plus cher de la ville au pied carré.

Un immeuble livré dans le quartier d'affaires

Business Bay dans notre base — 371 lots, le marché le plus profond de la ville. La liquidité est élevée : les acheteurs se trouvent vite, et cela fait partie de la valeur qui ne se voit pas dans le prix.

La demande locative est constante toute l'année et pragmatique — les gens qui vivent ici sont ceux qui travaillent à proximité. Il n'y a pas de creux saisonniers comme dans les quartiers touristiques.

L'immeuble est livré, donc tout peut être vérifié : les finitions, l'état des halls et des ascenseurs, la vue réelle, l'usage du parking le soir.

La fiche ne donne ni le nombre de logements ni la liste des équipements — vérifiez ce qu'il y a réellement dans l'immeuble, puisqu'il est déjà livré. Renseignez-vous sur le niveau actuel des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble) et sur d'éventuels projets de gros travaux. Et tenez compte de l'étroitesse de la fourchette de prix à la revente : si tous les appartements de l'immeuble se ressemblent, votre seul levier est le prix, et non le caractère unique du lot.

Fiche propsearch (étages, promoteur, statut) et notre propre stock au 27 août 2026 (quatre lots dans l'immeuble, la médiane et le prix au pied carré de Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Paragon By Igo ?

MAG Group. L'architecture est signée Next Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Paragon By Igo ?

24.

Paragon By Igo est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2025. C'est un logement prêt : vous pouvez y emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Paragon By Igo ?

Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, bâti surtout en appartements, aujourd'hui l'un des quartiers les plus loués de la ville.