Mag 318

Business Bay ·MAG Group

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 23 étages à Business Bay, achevé en 2020. Promoteur : MAG Group. Architecte : Mimar Emirates Engineering Consultants.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Espace enfants
• Commerces
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Mag 318 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Mag 318 est un immeuble résidentiel de 23 étages à Business Bay, achevé en 2020.

Le promoteur est MAG Group. L'architecture est signée Mimar Emirates Engineering Consultants.

L'immeuble compte 439 appartements au total.

Vingt-trois étages et 439 logements signés MAG à Business Bay, livrés en 2020. Notre propre stock compte un lot à 1,9 million d'AED (~$520K).

De quoi s'agit-il

MAG 318 est un ensemble résidentiel de MAG Group, de 23 étages et 439 logements à Business Bay, livré en 2020.

Notre propre stock compte un logement à 1,9 million d'AED ; la surface n'est pas indiquée, nous ne citons donc pas de prix au pied carré.

Quatre cent trente-neuf appartements sur vingt-trois étages, cela fait dix-neuf par étage — un immeuble dense, conçu pour le marché locatif.

Prix au pied carré par projet de Business Bay

Repères du quartier pour comparer l'annonce lorsque la surface n'est pas indiquée.

Dix-neuf appartements par étage en plein centre

Business Bay dans notre base : 368 lots, médiane de 3,58 millions d'AED, moyenne de 3 585 AED/ft².

Une densité de 439 appartements sur 23 étages relève du segment grand public — plus proche d'une tour locative à gros volume de Brickell à Miami que d'une adresse de quartier central d'affaires — ce que le nom Business Bay ne laisse pas supposer. Business Bay est inégal à cet égard : des immeubles de 45 logements côtoient des immeubles de quinze cents.

Pour un acheteur, cela signifie que « Business Bay » dans une annonce ne décrit ni l'immeuble ni ses voisins. Cela décrit une densité — et c'est ce dont il faut s'enquérir avant une visite.

À la revente, dans un immeuble dense, vous êtes en concurrence avec des centaines de lots comparables ; dans un immeuble de 45 logements, avec presque personne.

La surface de notre lot n'est pas indiquée — demandez-la et calculez vous-même le prix au pied carré. La densité est élevée : vérifiez la capacité des ascenseurs et du parking, et attendez-vous à une concurrence directe au sein de l'immeuble à la revente. L'immeuble a six ans — renseignez-vous sur le montant des charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble).

Fiche technique propsearch : 23 étages, 439 logements, promoteur MAG Group, livraison 2020. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (prix), le tableau comparatif du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Mag 318 ?

MAG Group. L'architecture est signée Mimar Emirates Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Mag 318 ?

23. L'immeuble compte 439 appartements.

Mag 318 a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2020. C'est un logement prêt : vous pouvez l'occuper ou le mettre en location dès la transaction.

Où se trouve Mag 318 ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des zones les plus locatives de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Mag 318 ?

Piscine, espace enfants, commerces, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble de la résidence.