Soulever

Dubai Maritime City ·Omniyat

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non du logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et échéanciers de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils sont datés de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Dubai Maritime City, actuellement en construction. Promoteur : Omniyat.

Caractéristiques de Soulever d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Soulever est un immeuble résidentiel à Dubai Maritime City ; la livraison est prévue au T1 2029.

Le promoteur est Omniyat.

L'ensemble BEYOND d'OMNIYAT à Dubai Maritime City, avec plage privée et lagons. Design biophilique avec terrasses paysagères ; une piscine à débordement avec cascade occupe le podium.

Types de logements

Appartements, duplex, penthouses et résidences indépendantes. Finitions dans une palette neutre, électroménager inclus.

Une large gamme signifie un large bassin d'acheteurs au sein d'un même immeuble, de l'investisseur en appartement à la famille en résidence indépendante. À la revente, c'est un atout : la demande ne dépend pas d'un seul scénario.

Le deuxième projet du promoteur dans le même quartier

BEYOND construit également une autre tour à Dubai Maritime City, dans le quartier boisé. C'est utile à l'acheteur : il peut comparer deux produits du même promoteur au même endroit et voir en quoi ils diffèrent par le prix au mètre carré et les finitions.

Sur les transactions de plus de 15 millions d'AED, OMNIYAT se classe deuxième de la ville : environ 212 transactions pour 6,5 milliards d'AED en sept mois. La société construit sur mesure et haut de gamme, et il n'y a pas de remises sur des projets de ce type.

Emplacement

Une péninsule artificielle au profil maritime, avec accès direct à une plage privée et à des lagons, et une promenade menant à un parc. Le quartier est encore en formation : une partie de l'infrastructure n'existe que sur le papier.

Qui achète ?

En juillet 2026, le promoteur a publié la répartition des acheteurs de Soulever par nationalité. La demande y est répartie plus uniformément que dans les autres projets de la marque : Ukraine 7 %, Russie 6,8 %, Iran 6,7 %, France 6,5 % et Japon 6,3 %.

À titre de comparaison, Arancia Yards est dominé par les acheteurs indiens et allemands, et PASSO par les acheteurs russes et portugais. Une large base d'acheteurs sans pays dominant est un bon signe pour la revente : la liquidité ne dépend pas de la demande d'un seul marché.

La moitié du prix est due à la livraison. Le quartier est encore en développement : vérifiez ce qui est prévu sur les parcelles voisines et comment cela affectera la vue.

Documents commerciaux du lancement des ventes : composition de l'ensemble, finitions et environnement. Données du promoteur : rapport de marché consolidé de janvier à juillet 2026. Répartition des acheteurs par nationalité : données du promoteur, juillet 2026.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Soulever ?

Omniyat.

Quand Soulever sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T1 2029. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Soulever ?

À Dubai Maritime City. Une péninsule gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : un front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.