Soto Grande

Al Hamra ·Ellington Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce logement précis.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Al Hamra, actuellement en construction. Promoteur — Ellington Properties.

Caractéristiques de Soto Grande telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Soto Grande est un immeuble résidentiel à Al Hamra.

Le promoteur est Ellington Properties.

Plans, selon l'annonce du lancement commercial — 1 et 2 chambres.

Un immeuble Ellington en construction à Al Hamra, Ras Al Khaimah — aux prix de lancement d'août 2026, le ticket d'entrée le plus bas de la gamme du promoteur ; 3 lots dans notre stock.

De quoi s'agit-il ?

Soto Grande est un immeuble résidentiel d'Ellington Properties à Al Hamra, statut « en construction ». La fiche provient de l'annonce du lancement commercial, sans nombre d'étages, nombre de logements ni date de livraison. D'après les documents du promoteur, les plans vont du studio au penthouse de quatre chambres.

Récapitulatif des prix de lancement d'Ellington communiqué aux courtiers le 20 août 2026 : une chambre à partir de 1 700 000 AED, deux chambres à partir de 2 400 000 AED. Le récapitulatif ne donne aucune surface.

Que propose notre stock ?

Trois lots : deux appartements de deux chambres de 1 110 et 1 129 ft² à 2 684 828 AED et 2 649 828 AED, et un appartement de trois chambres de 1 926 ft² à 9 millions AED.

Les deux-chambres sont affichés au-dessus du prix de lancement du promoteur de 2,4 millions AED, et pourtant notre base les signale comme inférieurs au marché, avec des remises allant jusqu'à 34 %. Cette contradiction doit être éclaircie avant toute transaction : la remise est mesurée par rapport à une estimation du marché, et non à la liste de prix du promoteur, et sur un lancement récent cette estimation peut être faussée.

Les trois-chambres font partie de la gamme de l'immeuble, mais le prix de ce lot est en décalage avec elle. Vérifiez ce lot par rapport au contrat : de quel logement il s'agit, dans quel bloc, et ce qui est inclus.

Qu'a-t-on annoncé au lancement ?

Ellington a dévoilé Soto Grande en septembre 2025 : deux tours reliées par un pont résidentiel, donnant sur la lagune, le golf et le Golfe, avec environ 602 logements allant du studio au trois-chambres, ainsi que des penthouses de quatre chambres. Les prix de lancement démarraient à 545 000 USD, avec une livraison annoncée pour le T4 2029.

La plupart des équipements communs se trouvent sur le podium et sur le pont : une piscine de 60 mètres et une piscine familiale, une salle de sport, yoga et Pilates, hammam et sauna, salles pour enfants et salles de jeux, des courts allant du padel au mur d'escalade, un club privé pour les résidents et un salon de type hôtelier.

Hors de Dubaï — la transaction est enregistrée à Ras Al Khaimah ; vérifiez qui détient le compte séquestre. La livraison est annoncée pour le T4 2029 ; confirmez le plan de paiement. En revente, comparez le prix du lot avec le prix actuel d'Ellington pour le même plan : si l'achat direct est moins cher, la prime de cession n'est pas justifiée. Vérifiez le lot de trois chambres à partir du numéro de logement.

Annonce du lancement commercial : promoteur Ellington Properties, statut « en construction », 1–2 chambres. Récapitulatif des prix de lancement d'Ellington au 20 août 2026. Notre stock au 21 septembre 2026 : 3 lots dans le projet (prix, surfaces, remise). Concept, nombre de logements, répartition des types, prix de lancement, livraison et équipements — annonce d'Ellington, septembre 2025.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Soto Grande ?

Ellington Properties.

Quels plans propose Soto Grande ?

1 chambre et 2 chambres, selon l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à cet instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.