Soto Grande

Al Hamra ·Ellington Properties

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio commerciale; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che il developer ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Le informazioni aggiornate le invio su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale ad Al Hamra, attualmente in costruzione. Developer: Ellington Properties.

Le specifiche di Soto Grande sono quelle pubblicate dal developer: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora alcuna registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Soto Grande è un edificio residenziale ad Al Hamra.

Il developer è Ellington Properties.

Planimetrie, secondo l'annuncio del lancio commerciale: 1 e 2 camere da letto.

Un edificio Ellington in costruzione ad Al Hamra, Ras Al Khaimah: ai prezzi di lancio di agosto 2026 è l'ingresso più economico della gamma del developer; 3 lotti nel nostro stock.

Di che cosa si tratta

Soto Grande è un edificio residenziale di Ellington Properties ad Al Hamra, stato «in costruzione». La scheda deriva dall'annuncio del lancio commerciale, senza numero di piani, numero di unità né data di consegna. Secondo i materiali del developer, le planimetrie vanno dai monolocali agli attici con quattro camere da letto.

Riepilogo dei prezzi di lancio di Ellington ai broker del 20 agosto 2026: con una camera da letto da AED 1 700 000, con due camere da letto da AED 2 400 000. Il riepilogo non indica le metrature.

Che cosa è in vendita nel nostro stock

Tre lotti: due appartamenti con due camere da letto di 1 110 e 1 129 ft² per AED 2 684 828 e AED 2 649 828, e un appartamento con tre camere da letto di 1 926 ft² per AED 9 milioni.

I due appartamenti con due camere da letto hanno un prezzo superiore ai AED 2,4 milioni di lancio del developer, eppure il nostro database li segnala sotto mercato con sconti fino al 34 %. Questa contraddizione va chiarita prima di un'operazione: lo sconto è misurato rispetto a una stima di mercato, non al listino del developer, e in un lancio recente la stima può essere sbagliata.

Gli appartamenti con tre camere da letto fanno parte della gamma dell'edificio, ma il prezzo di questo lotto è fuori linea. Verificare il lotto sul contratto: di quale unità si tratta, in quale blocco e che cosa è incluso.

Che cosa è stato annunciato al lancio

Ellington ha presentato Soto Grande a settembre 2025: due torri collegate da un ponte residenziale, con vista sulla laguna, sul campo da golf e sul Golfo, con circa 602 residenze che vanno dai monolocali agli appartamenti con tre camere da letto e agli attici con quattro camere. I prezzi di lancio partivano da USD 545 000, con consegna dichiarata per il Q4 2029.

La maggior parte dei servizi comuni si trova sul podio e sul ponte: una piscina da 60 metri e una piscina per famiglie, palestra, yoga e Pilates, hammam e sauna, sale giochi e per bambini, campi dal padel a una parete di arrampicata, un club privato per i residenti e una lounge in stile hotel.

Fuori da Dubai: l'operazione viene registrata a Ras Al Khaimah; verificare chi detiene l'escrow. La consegna è dichiarata per il Q4 2029; verificare il piano di pagamento. In caso di rivendita, confrontare il prezzo del lotto con il prezzo attuale di Ellington per la stessa planimetria: se comprare direttamente dal developer costa meno, il premio di cessione non è giustificato. Verificare il lotto con tre camere da letto tramite il numero dell'unità.

Annuncio del lancio commerciale: developer Ellington Properties, stato «in costruzione», 1–2 camere da letto. Riepilogo dei prezzi di lancio di Ellington al 20 agosto 2026. Il nostro stock al 21 settembre 2026: 3 lotti nel progetto (prezzi, metrature, sconto). Concept, numero di unità, composizione, prezzo di lancio, consegna e servizi: annuncio di Ellington, settembre 2025.

Domande frequenti

Chi è il developer di Soto Grande?

Ellington Properties.

Quali planimetrie sono disponibili a Soto Grande?

1 e 2 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio commerciale. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.