Soto Grande

Al Hamra ·Ellington Properties

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Al Hamra, derzeit im Bau. Bauträger – Ellington Properties.

Angaben zu Soto Grande, wie sie der Bauträger veröffentlicht hat – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Soto Grande ist ein Wohngebäude in Al Hamra.

Bauträger ist Ellington Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1 und 2 Schlafzimmer.

Ein Ellington-Gebäude im Bau in Al Hamra, Ras Al Khaimah – zu den Startpreisen vom August 2026 der günstigste Einstieg im Portfolio des Bauträgers; 3 Objekte in unserem Bestand.

Was es ist

Soto Grande ist ein Wohngebäude von Ellington Properties in Al Hamra, Status „im Bau“. Der Steckbrief stammt aus der Ankündigung zum Verkaufsstart, ohne Geschosszahl, Anzahl der Einheiten oder Übergabetermin. Laut den Unterlagen des Bauträgers reichen die Grundrisse von Studios bis zu Penthouses mit vier Schlafzimmern.

Die Preisübersicht, die Ellington am 20. August 2026 an Makler verschickt hat: Einzimmerwohnung ab 1 700 000 AED, Zweizimmerwohnung ab 2 400 000 AED. Größen enthält die Übersicht nicht.

Was in unserem Bestand zum Verkauf steht

Drei Objekte: zwei Zweizimmerwohnungen mit 1 110 und 1 129 ft² für 2 684 828 AED und 2 649 828 AED sowie eine Dreizimmerwohnung mit 1 926 ft² für 9 Millionen AED.

Die Zweizimmerwohnungen liegen über dem Startpreis des Bauträgers von 2,4 Millionen AED, und doch markiert unsere Datenbank sie als unter dem Markt mit Abschlägen von bis zu 34 %. Dieser Widerspruch muss vor einem Abschluss geklärt werden: Der Abschlag wird gegen eine Marktschätzung gemessen, nicht gegen die Preisliste des Bauträgers, und bei einem frischen Start kann diese Schätzung danebenliegen.

Dreizimmerwohnungen gehören zum Angebot des Gebäudes, doch der Preis dieses Objekts passt nicht dazu. Prüfen Sie das Objekt anhand des Vertrags: um welche Einheit es sich handelt, in welchem Block und was enthalten ist.

Was beim Start angekündigt wurde

Ellington stellte Soto Grande im September 2025 vor: zwei Türme, verbunden durch eine Wohnbrücke, mit Blick auf die Lagune, den Golfplatz und den Golf, mit rund 602 Wohnungen von Studios bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern und Penthouses mit vier Schlafzimmern. Die Startpreise begannen bei 545 000 USD, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 angegeben.

Die meisten gemeinsamen Einrichtungen liegen auf dem Podium und der Brücke: ein 60-Meter-Pool und ein Familienpool, Fitnessstudio, Yoga und Pilates, Hammam und Sauna, Kinder- und Spielzimmer, Courts vom Padel bis zur Kletterwand, ein privater Club für Bewohner und eine Lounge im Hotelstil.

Außerhalb von Dubai – der Kauf wird in Ras Al Khaimah registriert; klären Sie, wer das Escrow-Konto führt. Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 angegeben; bestätigen Sie den Zahlungsplan. Vergleichen Sie bei einem Wiederverkauf den Preis des Objekts mit dem aktuellen Preis von Ellington für denselben Grundriss: Ist der Direktkauf günstiger, rechtfertigt sich der Aufschlag für die Abtretung nicht. Prüfen Sie das Objekt mit drei Schlafzimmern anhand der Einheitennummer.

Ankündigung zum Verkaufsstart: Bauträger Ellington Properties, Status „im Bau“, 1–2 Schlafzimmer. Preisübersicht von Ellington zum Start, Stand 20. August 2026. Unser Bestand am 21. September 2026: 3 Objekte im Projekt (Preise, Größen, Abschlag). Konzept, Anzahl der Einheiten, Einheitenmix, Startpreis, Übergabe und Ausstattung – Ankündigung von Ellington, September 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Soto Grande?

Ellington Properties.

Welche Grundrisse gibt es in Soto Grande?

1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.