Ellington House 2

Dubai Hills Estate ·Ellington Properties

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la page actuelle du projet chez le promoteur. Les prix et les échéanciers de paiement ne sont pas publiés ici : en off-plan, ils sont révisés plusieurs fois par an, et le chiffre serait périmé avant même que vous ne m’appeliez. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 12 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2026. Promoteur — Ellington Properties. Architecte — Model Engineering Consultants.

Caractéristiques d’Ellington House 2 telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n’existe donc pas encore de fiche au Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Ellington House 2 est un immeuble résidentiel de 12 étages à Dubai Hills Estate, achevé en 2026.

Le promoteur est Ellington Properties. L’architecture est signée Model Engineering Consultants.

Plans, selon la brochure du promoteur — 1, 2 et 3 chambres.

La base de données ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Ellington de douze étages à Dubai Hills Estate : construit à partir de décembre 2022, livré au printemps 2026, appartements de une à trois chambres et penthouses.

Ce qui a été construit

Ellington House 2 est la deuxième phase du premier projet du promoteur à Dubai Hills Estate. D’après la fiche, c’est un immeuble résidentiel de douze étages sans niveaux de sous-sol ; l’entreprise générale est Al Ashram, l’architecte de référence est Model Engineering Consultants. Coût de construction selon les données du Dubai Land Department : 110 millions d’AED.

La construction s’est déroulée de décembre 2022 à avril 2026 dans le calendrier annoncé ; la livraison a débuté au printemps 2026. Pour un acheteur en revente, c’est le fait vérifiable essentiel : l’immeuble existe, on peut le visiter, et la discussion porte sur un appartement précis, et non sur un rendu.

La composition : appartements de une, deux et trois chambres et penthouses. D’après la fiche, les parties communes comprennent une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, des commerces en rez-de-chaussée et une sécurité permanente.

Pourquoi le quartier compte

Dubai Hills Estate est un quartier établi, avec un golf, un parc, des écoles et son propre centre commercial ; construction basse et moyenne hauteur, environ quinze minutes de Downtown comme de Marina.

Ellington y est entré précisément avec cet immeuble, et cela compte : le promoteur a un style reconnaissable dans les finitions et les plans, et c’est sa première application dans un quartier où les projets d’Emaar se dressent juste à côté. L’appartement mérite d’être comparé à ceux-ci, et non à une moyenne de tout Dubaï.

Comment acheter aujourd’hui

L’immeuble est livré, il reste donc peu ou pas de vente primaire auprès du promoteur : les transactions se font sur le marché secondaire et par cession. Cela change à la fois le calcul et le processus de vérification — examinez le lot précis, son étage, sa vue et son état, plutôt que la brochure du projet.

L’avantage d’un immeuble achevé est que le rendement se calcule à partir de faits : les loyers des appartements voisins sont connus, les charges de copropriété sont annoncées et non prévisionnelles, et la vacance entre deux locataires se lit sur le marché.

Premièrement — vous achetez un appartement précis, et non un projet : vérifiez l’étage, la vue, l’orientation et ce qui est construit en face. Deuxièmement — les charges de copropriété d’un immeuble de douze étages avec piscine, salle de sport et commerces sont réparties entre un nombre relativement restreint d’appartements ; obtenez le taux réel auprès de la société de gestion. Troisièmement — sur le marché secondaire, le prix est négociable, et il faut se référer aux transactions enregistrées de l’immeuble, et non aux annonces. Quatrièmement — si vous achetez avec l’aménagement du promoteur, vérifiez ce qui reste réellement dans l’appartement par rapport au procès-verbal de livraison.

La fiche de l’immeuble — propsearch : étages, statut, calendrier de construction, entrepreneur, architecte et estimation du coût de construction du Dubai Land Department. La composition des appartements et les parties communes — documents du promoteur, Ellington Properties. La livraison de la deuxième phase au printemps 2026 — documents du promoteur, mai 2026.

Où se situe-t-il

Le repère est placé par quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.

Les annonces d’Ellington House 2 n’apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Hills Estate.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Ellington House 2 ?

Ellington Properties. L’architecture est signée Model Engineering Consultants.

Combien d’étages compte Ellington House 2 ?

12.

Ellington House 2 a-t-il été livré ?

Livré : 2026. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Quels plans propose Ellington House 2 ?

1, 2 et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd’hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Ellington House 2 ?

Dubai Hills Estate. Le grand plan directeur familial d’Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à Ellington House 2 ?

Aucun lot ouvert pour l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan qui vous intéresse et vous l’enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.