Soto Grande

Al Hamra ·Ellington Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan harmonogramy, etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Al Hamra, obecnie w budowie. Deweloper — Ellington Properties.

Parametry Soto Grande zgodnie z publikacją dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują one cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Soto Grande to budynek mieszkalny w Al Hamra.

Deweloperem jest Ellington Properties.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1 i 2 sypialnie.

Budynek Ellington w budowie w Al Hamra w Ras Al Khaimah — przy sierpniowych cenach startowych z 2026 roku to najtańsze wejście w ofercie dewelopera; 3 lokale w naszej bazie.

Co to za projekt

Soto Grande to budynek mieszkalny Ellington Properties w Al Hamra, status „w budowie”. Karta projektu pochodzi z ogłoszenia o starcie sprzedaży, bez liczby pięter, liczby lokali i terminu przekazania. Według materiałów dewelopera układy sięgają od kawalerek po czterosypialniowe penthouse’y.

Zestawienie cen startowych Ellington dla brokerów z 20 sierpnia 2026 roku: jedna sypialnia od 1 700 000 AED, dwie sypialnie od 2 400 000 AED. W zestawieniu nie ma metraży.

Co jest na sprzedaż w naszej bazie

Trzy lokale: dwa mieszkania z dwiema sypialniami o powierzchni 1 110 i 1 129 ft² za 2 684 828 AED i 2 649 828 AED oraz mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 1 926 ft² za 9 mln AED.

Mieszkania dwusypialniowe są wycenione powyżej startowej ceny dewelopera wynoszącej 2,4 mln AED, a mimo to nasza baza oznacza je jako poniżej rynku, z rabatami do 34 %. Tę sprzeczność trzeba wyjaśnić przed transakcją: rabat jest liczony względem szacunku rynkowego, a nie cennika dewelopera, a przy świeżym starcie sprzedaży taki szacunek może być niedokładny.

Mieszkania z trzema sypialniami wchodzą w skład oferty budynku, ale cena tego lokalu odbiega od niej. Należy sprawdzić ten lokal w umowie: o jaki lokal chodzi, w którym bloku i co jest w cenie.

Co ogłoszono przy starcie sprzedaży

Ellington zaprezentował Soto Grande we wrześniu 2025 roku: dwie wieże połączone mostem mieszkalnym, z widokiem na lagunę, pole golfowe i Zatokę, z około 602 mieszkaniami od kawalerek po apartamenty z trzema sypialniami i czterosypialniowe penthouse’y. Ceny startowe zaczynały się od 545 000 USD, a przekazanie zapowiedziano na IV kwartał 2029 roku.

Większość części wspólnych znajduje się na podium i moście: basen o długości 60 metrów i basen rodzinny, siłownia, joga i pilates, hammam i sauna, pokoje dla dzieci i pokoje gier, korty od padla po ściankę wspinaczkową, prywatny klub dla mieszkańców i hotelowy lounge.

Poza Dubajem — transakcja jest rejestrowana w Ras Al Khaimah; należy potwierdzić, kto prowadzi escrow. Przekazanie zapowiedziano na IV kwartał 2029 roku; trzeba potwierdzić plan płatności. Przy odsprzedaży warto porównać cenę lokalu z aktualną ceną Ellington za ten sam układ: jeśli zakup bezpośrednio od dewelopera jest tańszy, premia za cesję nie ma uzasadnienia. Lokal z trzema sypialniami należy zweryfikować po numerze jednostki.

Ogłoszenie o starcie sprzedaży: deweloper Ellington Properties, status „w budowie”, 1–2 sypialnie. Zestawienie cen startowych Ellington na 20 sierpnia 2026 roku. Nasza baza na 21 września 2026 roku: 3 lokale w projekcie (ceny, metraże, rabat). Koncepcja, liczba lokali, struktura lokali, cena startowa, termin przekazania i udogodnienia — ogłoszenie Ellington, wrzesień 2025 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Soto Grande?

Ellington Properties.

Jakie układy mieszkań są w Soto Grande?

Z jedną i dwiema sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. To, które metraże są faktycznie wolne w danej chwili, zależy od rynku; prześlę aktualną listę.